Il fascino dell’Italian style nelle scelte abitative dei super ricchi

Come lifestyle, cultura e qualità della vita stanno guidando gli acquisti immobiliari internazionali

La prima edizione dell’Engel & Völkers Private Office Market Report 2026 evidenzia come i grandi patrimoni non valutino più gli immobili esclusivamente per dimensioni o posizione, ma in base alla qualità complessiva del vivere quotidiano. Questo nuovo approccio – fortemente orientato verso il benessere abitativo – pone al centro elementi come outdoor living, privacy, connessione con la natura, sicurezza e cultura locale, andando ben oltre la semplice superficie o numero di stanze.

In questo senso lo “Italian style” rappresenta un vantaggio competitivo unico nel panorama internazionale. L’Italia, con la sua combinazione di paesaggi iconici, patrimonio storico e tradizione culturale, offre un modello abitativo che risuona con le aspettative di una clientela globale sofisticata. Molti acquirenti internazionali, secondo gli advisor del Private Office, sono disposti a rinunciare a metrature gigantesche per ottenere un contesto di vita più coeso, integrato e qualitativo.

Un altro aspetto che attrae la clientela facoltosa sono le esperienze culturali e paesaggistiche che solo regioni come la Toscana, il Lago di Como, la Costiera Amalfitana o il centro storico di città come Firenze e Roma sanno offrire. Per molti buyer internazionali, questi luoghi non sono semplici località da investire, ma destinazioni in cui costruire un equilibrio tra quotidianità, eleganza e profondità culturale.

Il report segnala anche che i valori immobiliari nel segmento lusso in Italia hanno registrato stabilità o crescita, sostenuti da una sempre maggiore domanda internazionale. Questa dinamica è alimentata non solo dal fascino intrinseco del paese, ma anche da un contesto fiscale e normativo che, per alcune categorie di acquirenti esteri, può risultare competitivo rispetto ad altre giurisdizioni europee.

Questa tendenza conferma un cambiamento profondo nel mercato: il lusso non è più sinonimo di grandezza o apparenza, ma di esperienza del vivere, di relazioni con il territorio e di qualità del tempo. A influenzare le scelte dei super ricchi, quindi, non sono soltanto aspetti economici, ma valori culturali e antropologici che risuonano con l’idea italiana del bel vivere.

GBF Immobiliare Srl è un punto di riferimento nell’intermediazione immobiliare, con una forte specializzazione nella gestione dei patrimoni immobiliari familiari e nel property management.
Guidata da Pietro Guzzo, CEO e Founder, e con il contributo di Ida Di Filippo, volto noto di Casa a prima vista, GBF Immobiliare affianca i proprietari nella valorizzazione strategica degli immobili, aiutandoli a prendere decisioni consapevoli in un mercato in continua evoluzione.

Vuoi capire come rendere il tuo immobile più competitivo e pronto per il futuro? Affidati a GBF Immobiliare.

Fonti

• Engel & Völkers Private Office Market Report 2026 – analisi su trend globali nel luxury real estate e preferenze degli UHNWIs.

• Analisi idealista su mercato immobiliare di lusso e appeal internazionale dell’Italia.

• Report Savills HNWI Hotspot Index – nuovi poli globali della ricchezza e qualità della vita.