Sardegna oltre la stagione: da destinazione turistica a scelta residenziale

Mare, natura, qualità della vita e collegamenti internazionali sempre più efficienti stanno contribuendo a cambiare il ruolo della Sardegna nel panorama immobiliare italiano. Se in passato l'isola era percepita principalmente come una destinazione turistica, oggi viene scelta sempre più spesso come luogo in cui vivere, investire o costruire un progetto di lungo periodo. Una tendenza che sta sostenendo la crescita della domanda e l'interesse verso immobili e sviluppi residenziali di alta qualità. È la transizione che Pietro Guzzo osserva da professionista da oltre trent'anni nel settore immobiliare e che lo ha convinto ad aprire la nuova sede di GBF Immobiliare a Liscia di Vacca, nel corridoio che collega Porto Cervo a Poltu Quatu. «Frequentando sempre più spesso la Sardegna – afferma Guzzo - mi sono innamorato non solo della straordinaria bellezza di questi luoghi, ma anche delle persone. Ho trovato una realtà autentica, fatta di relazioni vere, professionalità, passione e un forte senso di appartenenza al territorio. A un certo punto ho capito che volevo costruire qui una presenza stabile». Fondatore di GBF Immobiliare — società specializzata nella consulenza, commercializzazione e valorizzazione di progetti residenziali di pregio — Guzzo porta con sé un modello maturato in anni di esperienza con diversi scenari. «La parte che mi ha sempre appassionato di più – continua il professionista - è costruire il percorso che porta un immobile o un progetto a esprimere tutto il proprio potenziale. La commercializzazione arriva dopo, come naturale conseguenza di tutto ciò che è stato costruito prima».

Una stagione che si allunga

La scelta di radicarsi nel nord-est sardo riflette una lettura precisa del mercato. Per decenni la Sardegna ha vissuto di luglio e agosto: una domanda intensa, quasi interamente turistica. Oggi quella struttura sta cambiando. «La stagione si è progressivamente allungata – precisa Guzzo - e in molte aree del nord-est dell'isola parliamo ormai di sei o sette mesi di piena attività. Anche l'arrivo dei voli diretti dagli Stati Uniti sta contribuendo ad ampliare il bacino internazionale e ad avvicinare una clientela che fino a pochi anni fa guardava prevalentemente ad altre destinazioni del Mediterraneo». Un allungamento che cambia i parametri dell'investimento immobiliare: una proprietà smette di essere un asset da valorizzare in poche settimane e diventa un bene capace di generare valore — e qualità della vita — per una parte consistente dell'anno.

A sostenere la struttura operativa di GBF Immobiliare c'è anche Ida Di Filippo, professionista del settore e Brand Ambassador della società, che Guzzo descrive come un punto di riferimento stabile nonostante i numerosi impegni televisivi: «Ha una capacità straordinaria di affrontare e risolvere situazioni complesse, una sensibilità rara nei rapporti umani e una concretezza che nel nostro lavoro fanno spesso la differenza.» Un rapporto che Ida Di Filippo, volto di Casa a Prima Vista, descrive con parole proprie. «Con Pietro condivido un percorso che dura da molti anni – dichiara la conduttrice - Abbiamo affrontato insieme progetti importanti, sfide complesse e tante evoluzioni del mercato immobiliare. Una delle qualità che ho apprezzato di più in Pietro è la sua capacità di guardare oltre l’operazione in sé, cercando sempre di comprendere il potenziale di un immobile, di un progetto o di un territorio. La Sardegna ha un’energia particolare. È uno di quei luoghi che ti conquistano lentamente e che, una volta entrati nella tua vita, diventano parte del tuo percorso. Oggi vediamo un territorio in forte evoluzione, con prospettive molto interessanti sia dal punto di vista immobiliare che turistico, e siamo felici di poter contribuire a questa crescita».

Nel panorama del nord-est sardo, un luogo in particolare ha attirato l'attenzione di GBF Immobiliare: Poltu Quatu, borgo affacciato su una delle marine più caratteristiche della costa, oggi protagonista di una profonda trasformazione. «Poltu Quatu ha una propria identità, una propria anima – precisa Guzzo - Riesce a coniugare eleganza, autenticità e qualità della vita. È uno di quei luoghi che, una volta scoperti, difficilmente si dimenticano». È qui che GBF Immobiliare è impegnata nella commercializzazione delle W Residences Sardinia – Poltu Quatu* . Le prime W Branded Residences realizzate in Italia sono un progetto che introduce nel mercato nazionale un modello residenziale già consolidato a livello internazionale — le branded residences — in cui la proprietà si integra con servizi alberghieri, wellness e gestione professionale. «Non stiamo parlando di appartamenti di pregio nel senso tradizionale, ma di una nuova modalità di vivere la proprietà immobiliare, dove la dimensione residenziale si integra all'interno di un ecosistema unitario che comprende marina, ristorazione di alto livello, privacy, sicurezza e hospitality», aggiunge il manager mentre fa notare che, a rafforzare il posizionamento del progetto, contribuisce la Costa Smeralda che, per conformazione urbanistica e paesaggistica, offre margini molto limitati per sviluppi di questa scala. Vincoli rigorosi, patrimonio consolidato e aree disponibili esigue rendono un'operazione come quella di Poltu Quatu difficile da replicare. L'integrazione di questi elementi, insieme alla disponibilità estremamente limitata delle residenze, contribuisce a creare un'offerta unica nel panorama immobiliare italiano e internazionale diventando una interessante opportunità per chi decide di farne parte.

*Le W Residences Sardinia - Poltu Quatu non sono di proprietà, non sono state sviluppate né vendute da “Marriott” International Inc. o dalle sue affiliate (“Marriott”).

Fonte: https://www.lanuovasardegna.it/native/2026/06/30/news/sardegna-oltre-la-stagione-da-destinazione-turistica-a-scelta-residenziale-1.100889483