Case Histories
Via Torino 68, Mailand
2018/2023
GBF Immobiliare, im Auftrag der Eigentümergesellschaften, koordinierte den gesamten Prozess der Planung, Renovierung und funktionalen Umwandlung eines Immobilienkomplexes in Via Torino 68, Rom, und kümmerte sich um die Umnutzung von Büros zu Wohneinheiten.
Der Eingriff betraf eine Gesamtfläche von über 2.000 qm und wurde in allen Phasen verwaltet: von der Projektplanung über die Bauleitung bis hin zur Kontrolle der Zeitplanung, der Kosten und der Ausführungsqualität. Die Operation führte zur Realisierung von 27 Wohneinheiten, die komplett renoviert und gemäß hohen Qualitätsstandards fertiggestellt wurden, im Einklang mit der Marktposition des Objekts.
Später, auch teilweise unter Einbindung anderer Branchenteilnehmer, aber stets unter Beibehaltung der operativen Leitung, kümmerte sich GBF Immobiliare um die Vermarktung der Einheiten, indem sie eine zielgerichtete Verkaufsstrategie entwickelte, die mit dem Wert des Eingriffs und der strategischen Lage im Einklang steht.
Begonnen im 2018 und abgeschlossen im 2023, stellt die Operation einen Erfolg in Bezug auf die Optimierung von Zeit und Ressourcen dar, erzielt durch eine integrierte Verwaltung und einen Ansatz, der auf die maximale Wertsteigerung eines hochwertigen Assets im städtischen Kontext Roms ausgerichtet ist.
Weitere Fallstudien
Ausgewählte Projekte, die unsere Praxiserfahrung widerspiegeln
Via Ciro Menotti 24, ROMA ( Rm)
GBF Immobiliare, direkt durch den eigenen Geschäftsführer und Gründer und im Auftrag der Eigentümergesellschaften, hat den gesamten Wertsteigerungsprozess des Immobilienkomplexes in Via Ciro Menotti 24, Rom koordiniert.
Die Operation betraf über 60 Immobilieneinheiten, darunter Appartement, Geschäftsräume und Parkplätze, und wurde in allen Phasen des Immobilienzyklus integrativ verwaltet. Besonders hat sich GBF Immobiliare um die Akquisition des Assets, die Verwaltung der mit den vermieteten Einheiten verbundenen Kritikalitäten — einschließlich der vertraglichen, rechtlichen und operativen Aspekte — gekümmert, sowie die anschließende Verkauf der einzelnen Einheiten, gemäß einer Strategie zur Maximierung des Gesamtwertes.
Das im 2017 gestartete und im 2019 abgeschlossene Projekt zeichnete sich durch ein hohes Maß an Organisationseffizienz, die Reduzierung der Durchlaufzeiten und die Ressourcenoptimierung aus, wobei besonders die Strategische Bedeutung und zentrale Lage des Assets im urbanen Kontext Roms berücksichtigt wurden.
2017 - 2019
Sporting Mirasole di Noverasco
GBF Immobiliare, in Zusammenarbeit mit einem anderen Betreiber der Branche und unter Beibehaltung des operativen Managements, hat den gesamten Prozess des Erwerbs und des anschließenden Verkaufs von über 250 Wohneinheiten innerhalb des prestigeträchtigen Residential Complex Sporting Mirasole in Noverasco (Mailand) betreut.
Die Operation wurde durch einen aufmerksamen, strukturierten und integrierten Ansatz verwaltet, der alle Phasen des Immobilienzyklus umfasste: von der Voranalyse der Vermögenswerte und der Festlegung der operativen Strategien bis hin zur Verwaltung der Vertriebskanäle und zum Abschluss der Verkäufe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wertsteigerung der einzelnen Einheiten und die richtige Marktpositionierung gelegt, um den Bedürfnissen einer breiten und vielfältigen Kundschaft effektiv gerecht zu werden.
Die im 2022 gestartete und im 2024 abgeschlossene Transaktion stellt einen Erfolg durch verwaltete Volumina, operative Effizienz und Koordinationsfähigkeit dar und festigt die Rolle von GBF Immobiliare bei der Verwaltung komplexer groß angelegter Immobiliengeschäfte weiter.
2022
Roma. Mailand. Über 200 freie und vermietete Immobilieneinheiten
Seit 2017 bis heute hat GBF Immobiliare, dank der soliden Erfahrung in der integrierten Verwaltung komplexer Immobilientransaktionen, an über 200 Immobilieneinheiten in den wichtigsten strategischen Bereichen von Rom und Mailand gearbeitet und arbeitet weiterhin daran, hauptsächlich im Auftrag von Immobilienfonds und bedeutenden Immobilienkaufgesellschaften.
Die Aktivitäten umfassten die Durchführung von zwei umfassenden technischen und rechtlichen Due Diligence-Prüfungen, die auf eine vollständige Analyse der Vermögenswerte hinsichtlich städtebaulicher, katasterrechtlicher, haustechnischer und vertraglicher Aspekte abzielen. Nach diesen Prüfungen hat GBF Immobiliare den gesamten Prozess der wirtschaftlichen Bewertung, Erwerb, Verwaltung und Verkauf der Immobilien, sowohl freistehende als auch renditebringende, betreut und erfolgreich die Beziehung zwischen Eigentum, Mietern und neuen Käufern verwaltet.
Dank eines strukturierten und wertschöpfungsorientierten Ansatzes hat das Unternehmen seine Kunden bei der Optimierung der Investitionen unterstützt und dabei Transparenz, Zuverlässigkeit und Wertmaximierung in jeder Phase der Transaktion gewährleistet.
2017/2026
Mache jeden Tag einzigartig,
in einem Zuhause, das von dir spricht.
GBF Immobiliare ist in drei der prestigeträchtigsten Regionen Italiens erfolgreich tätig: Mailand, das Finanz- und Kulturzentrum; Rom, die ewige Stadt voller Geschichte und Charme; und die Costa Smeralda, ein Symbol für Luxus und natürliche Schönheit. Unsere strategische Präsenz in diesen Gebieten ermöglicht es uns, exklusive Chancen und maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf anzubieten.
