Case Histories
Via Ciro Menotti 24, ROMA ( Rm)

GBF Immobiliare hat die Akquisition, die Projektentwicklung und die Verwaltung der komplexen Dynamik des Property Managements eines der historischen Gebäude, die zu den fünf prestigeträchtigsten Gebäuden nach der Carta della Qualità des Comune di Milano zählen, betreut.

Das Anwesen ist ein elegantes Bauwerk aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts, das durch raffinierte architektonische Details, wertvolle dekorative Elemente und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand besticht, der seine bedeutende historische und patrimoniale Relevanz unterstreicht.

In einer äußerst strategischen Lage gelegen, befindet sich das Gebäude in der Nähe von Piazzale Baiamonti und nur wenige Gehminuten von Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile und Piazza Gae Aulenti entfernt und integriert sich in einen der dynamischsten und begehrtesten städtischen Kontexte Milans. Die Verwaltung des Assets wurde mit einem integrierten und hochspezialisierten Ansatz durchgeführt, der darauf abzielt, seinen historischen Wert zu erhalten und gleichzeitig seine Immobilienpotenziale zu optimieren, unter vollständiger Berücksichtigung architektonischer und rechtlicher Auflagen.

GBF Immobiliare, im Auftrag der Eigentümergesellschaften, koordinierte den gesamten Prozess der Planung, Renovierung und funktionalen Umwandlung eines Immobilienkomplexes in Via Torino 68, Rom, und kümmerte sich um die Umnutzung von Büros zu Wohneinheiten.

Der Eingriff betraf eine Gesamtfläche von über 2.000 qm und wurde in allen Phasen verwaltet: von der Projektplanung über die Bauleitung bis hin zur Kontrolle der Zeitplanung, der Kosten und der Ausführungsqualität. Die Operation führte zur Realisierung von 27 Wohneinheiten, die komplett renoviert und gemäß hohen Qualitätsstandards fertiggestellt wurden, im Einklang mit der Marktposition des Objekts.

Später, auch teilweise unter Einbindung anderer Branchenteilnehmer, aber stets unter Beibehaltung der operativen Leitung, kümmerte sich GBF Immobiliare um die Vermarktung der Einheiten, indem sie eine zielgerichtete Verkaufsstrategie entwickelte, die mit dem Wert des Eingriffs und der strategischen Lage im Einklang steht.

Begonnen im 2018 und abgeschlossen im 2023, stellt die Operation einen Erfolg in Bezug auf die Optimierung von Zeit und Ressourcen dar, erzielt durch eine integrierte Verwaltung und einen Ansatz, der auf die maximale Wertsteigerung eines hochwertigen Assets im städtischen Kontext Roms ausgerichtet ist.

GBF Immobiliare, in Zusammenarbeit mit einem anderen Betreiber der Branche und unter Beibehaltung des operativen Managements, hat den gesamten Prozess des Erwerbs und des anschließenden Verkaufs von über 250 Wohneinheiten innerhalb des prestigeträchtigen Residential Complex Sporting Mirasole in Noverasco (Mailand) betreut.

Die Operation wurde durch einen aufmerksamen, strukturierten und integrierten Ansatz verwaltet, der alle Phasen des Immobilienzyklus umfasste: von der Voranalyse der Vermögenswerte und der Festlegung der operativen Strategien bis hin zur Verwaltung der Vertriebskanäle und zum Abschluss der Verkäufe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wertsteigerung der einzelnen Einheiten und die richtige Marktpositionierung gelegt, um den Bedürfnissen einer breiten und vielfältigen Kundschaft effektiv gerecht zu werden.

Die im 2022 gestartete und im 2024 abgeschlossene Transaktion stellt einen Erfolg durch verwaltete Volumina, operative Effizienz und Koordinationsfähigkeit dar und festigt die Rolle von GBF Immobiliare bei der Verwaltung komplexer groß angelegter Immobiliengeschäfte weiter.