Case Histories
Via Ciro Menotti 24, ROMA ( Rm)

Im Jahr 2018 GBF Immobiliare hat die Eigentümer in allen Phasen der Immobilientransaktion im Zusammenhang mit einem Reiheneckhaus in Corso di Porta Vittoria 54, im Herzen von Mailand unterstützt.

Der Auftrag begann mit einer gründlichen Vorbewertung des Immobilienbestands, der aus über 45 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten besteht, die technisch, städtebaulich, rechtlich und wirtschaftlich analysiert wurden. Anschließend hat GBF Immobiliare die ergänzende Übernahme des gesamten Gebäudes übernommen und eine operative Strategie zur Maximierung des Gesamtwerts des Vermögenswerts festgelegt.

Die letzte Phase des Projekts umfasste die Verwaltung des aufgeteilten Verkaufs, der strategisch durch eine sorgfältige Marktpositionierung, Preisfestlegung und Koordination der operativen und kommerziellen Aktivitäten geplant und durchgeführt wurde. Der angewandte Ansatz ermöglichte es, die wirtschaftlichen Ergebnisse zu optimieren und das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu erschließen.

GBF Immobiliare, im Auftrag der Eigentümergesellschaften, koordinierte den gesamten Prozess der Planung, Renovierung und funktionalen Umwandlung eines Immobilienkomplexes in Via Torino 68, Rom, und kümmerte sich um die Umnutzung von Büros zu Wohneinheiten.

Der Eingriff betraf eine Gesamtfläche von über 2.000 qm und wurde in allen Phasen verwaltet: von der Projektplanung über die Bauleitung bis hin zur Kontrolle der Zeitplanung, der Kosten und der Ausführungsqualität. Die Operation führte zur Realisierung von 27 Wohneinheiten, die komplett renoviert und gemäß hohen Qualitätsstandards fertiggestellt wurden, im Einklang mit der Marktposition des Objekts.

Später, auch teilweise unter Einbindung anderer Branchenteilnehmer, aber stets unter Beibehaltung der operativen Leitung, kümmerte sich GBF Immobiliare um die Vermarktung der Einheiten, indem sie eine zielgerichtete Verkaufsstrategie entwickelte, die mit dem Wert des Eingriffs und der strategischen Lage im Einklang steht.

Begonnen im 2018 und abgeschlossen im 2023, stellt die Operation einen Erfolg in Bezug auf die Optimierung von Zeit und Ressourcen dar, erzielt durch eine integrierte Verwaltung und einen Ansatz, der auf die maximale Wertsteigerung eines hochwertigen Assets im städtischen Kontext Roms ausgerichtet ist.

GBF Immobiliare, in Zusammenarbeit mit einem anderen Betreiber der Branche und unter Beibehaltung des operativen Managements, hat den gesamten Prozess des Erwerbs und des anschließenden Verkaufs von über 250 Wohneinheiten innerhalb des prestigeträchtigen Residential Complex Sporting Mirasole in Noverasco (Mailand) betreut.

Die Operation wurde durch einen aufmerksamen, strukturierten und integrierten Ansatz verwaltet, der alle Phasen des Immobilienzyklus umfasste: von der Voranalyse der Vermögenswerte und der Festlegung der operativen Strategien bis hin zur Verwaltung der Vertriebskanäle und zum Abschluss der Verkäufe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wertsteigerung der einzelnen Einheiten und die richtige Marktpositionierung gelegt, um den Bedürfnissen einer breiten und vielfältigen Kundschaft effektiv gerecht zu werden.

Die im 2022 gestartete und im 2024 abgeschlossene Transaktion stellt einen Erfolg durch verwaltete Volumina, operative Effizienz und Koordinationsfähigkeit dar und festigt die Rolle von GBF Immobiliare bei der Verwaltung komplexer groß angelegter Immobiliengeschäfte weiter.