Case Histories
Via Ciro Menotti 24, ROMA ( Rm)
2017 - 2019
GBF Immobiliare, direkt durch den eigenen Geschäftsführer und Gründer und im Auftrag der Eigentümergesellschaften, hat den gesamten Wertsteigerungsprozess des Immobilienkomplexes in Via Ciro Menotti 24, Rom koordiniert.
Die Operation betraf über 60 Immobilieneinheiten, darunter Appartement, Geschäftsräume und Parkplätze, und wurde in allen Phasen des Immobilienzyklus integrativ verwaltet. Besonders hat sich GBF Immobiliare um die Akquisition des Assets, die Verwaltung der mit den vermieteten Einheiten verbundenen Kritikalitäten — einschließlich der vertraglichen, rechtlichen und operativen Aspekte — gekümmert, sowie die anschließende Verkauf der einzelnen Einheiten, gemäß einer Strategie zur Maximierung des Gesamtwertes.
Das im 2017 gestartete und im 2019 abgeschlossene Projekt zeichnete sich durch ein hohes Maß an Organisationseffizienz, die Reduzierung der Durchlaufzeiten und die Ressourcenoptimierung aus, wobei besonders die Strategische Bedeutung und zentrale Lage des Assets im urbanen Kontext Roms berücksichtigt wurden.
Weitere Fallstudien
Ausgewählte Projekte, die unsere Praxiserfahrung widerspiegeln
Viale Montello,10 Mailand
GBF Immobiliare hat die Akquisition, die Projektentwicklung und die Verwaltung der komplexen Dynamik des Property Managements eines der historischen Gebäude, die zu den fünf prestigeträchtigsten Gebäuden nach der Carta della Qualità des Comune di Milano zählen, betreut.
Das Anwesen ist ein elegantes Bauwerk aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts, das durch raffinierte architektonische Details, wertvolle dekorative Elemente und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand besticht, der seine bedeutende historische und patrimoniale Relevanz unterstreicht.
In einer äußerst strategischen Lage gelegen, befindet sich das Gebäude in der Nähe von Piazzale Baiamonti und nur wenige Gehminuten von Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile und Piazza Gae Aulenti entfernt und integriert sich in einen der dynamischsten und begehrtesten städtischen Kontexte Milans. Die Verwaltung des Assets wurde mit einem integrierten und hochspezialisierten Ansatz durchgeführt, der darauf abzielt, seinen historischen Wert zu erhalten und gleichzeitig seine Immobilienpotenziale zu optimieren, unter vollständiger Berücksichtigung architektonischer und rechtlicher Auflagen.
2020 - 2024
Sporting Mirasole di Noverasco
GBF Immobiliare, in Zusammenarbeit mit einem anderen Betreiber der Branche und unter Beibehaltung des operativen Managements, hat den gesamten Prozess des Erwerbs und des anschließenden Verkaufs von über 250 Wohneinheiten innerhalb des prestigeträchtigen Residential Complex Sporting Mirasole in Noverasco (Mailand) betreut.
Die Operation wurde durch einen aufmerksamen, strukturierten und integrierten Ansatz verwaltet, der alle Phasen des Immobilienzyklus umfasste: von der Voranalyse der Vermögenswerte und der Festlegung der operativen Strategien bis hin zur Verwaltung der Vertriebskanäle und zum Abschluss der Verkäufe. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wertsteigerung der einzelnen Einheiten und die richtige Marktpositionierung gelegt, um den Bedürfnissen einer breiten und vielfältigen Kundschaft effektiv gerecht zu werden.
Die im 2022 gestartete und im 2024 abgeschlossene Transaktion stellt einen Erfolg durch verwaltete Volumina, operative Effizienz und Koordinationsfähigkeit dar und festigt die Rolle von GBF Immobiliare bei der Verwaltung komplexer groß angelegter Immobiliengeschäfte weiter.
2022
Corso di Porta Vittoria,54 Mailand
Im Jahr 2018 GBF Immobiliare hat die Eigentümer in allen Phasen der Immobilientransaktion im Zusammenhang mit einem Reiheneckhaus in Corso di Porta Vittoria 54, im Herzen von Mailand unterstützt.
Der Auftrag begann mit einer gründlichen Vorbewertung des Immobilienbestands, der aus über 45 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten besteht, die technisch, städtebaulich, rechtlich und wirtschaftlich analysiert wurden. Anschließend hat GBF Immobiliare die ergänzende Übernahme des gesamten Gebäudes übernommen und eine operative Strategie zur Maximierung des Gesamtwerts des Vermögenswerts festgelegt.
Die letzte Phase des Projekts umfasste die Verwaltung des aufgeteilten Verkaufs, der strategisch durch eine sorgfältige Marktpositionierung, Preisfestlegung und Koordination der operativen und kommerziellen Aktivitäten geplant und durchgeführt wurde. Der angewandte Ansatz ermöglichte es, die wirtschaftlichen Ergebnisse zu optimieren und das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu erschließen.
2018 - 2022
Mache jeden Tag einzigartig,
in einem Zuhause, das von dir spricht.
GBF Immobiliare ist in drei der prestigeträchtigsten Regionen Italiens erfolgreich tätig: Mailand, das Finanz- und Kulturzentrum; Rom, die ewige Stadt voller Geschichte und Charme; und die Costa Smeralda, ein Symbol für Luxus und natürliche Schönheit. Unsere strategische Präsenz in diesen Gebieten ermöglicht es uns, exklusive Chancen und maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf anzubieten.
