Case Histories
Via Ciro Menotti 24, ROMA ( Rm)
2017 - 2019
GBF Immobiliare, directement par le biais de son administrateur et fondateur et pour le compte des sociétés propriétaires, a coordonné l’ensemble du processus de valorisation immobilière concernant le complexe situé à Via Ciro Menotti 24, Rome.
L’opération a concerné plus de 60 unités immobilières, comprenant appartements, locaux commerciaux et emplacements de stationnement, et a été gérée de manière intégrée tout au long des phases du cycle immobilier. En particulier, GBF Immobiliare s’est occupé de l’acquisition de l’actif, de la gestion des problématiques liées aux unités louées — incluant les aspects contractuels, juridiques et opérationnels — et de la revente des unités individuelles, selon une stratégie visant à maximiser la valeur globale.
Initialisée en 2017 et conclue en 2019, l’opération s’est distinguée par un haut niveau d’efficacité organisationnelle, par la réduction des délais d’exécution et par l’optimisation des ressources, obtenant des résultats particulièrement significatifs compte tenu de la stratégicité et de la centralité de l’actif dans le contexte urbain romain.
Autres études de cas
Projets sélectionnés illustrant notre expérience sur le terrain
Sporting Mirasole de Noverasco
GBF Immobiliare, en collaboration avec un autre opérateur du secteur et en maintenant la gestion opérationnelle, a pris en charge l’ensemble du processus d’acquisition et de vente suivante de plus de 250 unités immobilières dans le prestigieux complexe résidentiel Sporting Mirasole, situé à Noverasco (Milano).
L’opération a été gérée à travers une approche attentive, structurée et intégrée, qui a concerné toutes les phases du cycle immobilier : de l’analyse préliminaire des actifs et de la définition des stratégies opérationnelles, à la gestion des activités commerciales et à la finalisation des ventes. Une attention particulière a été portée à la valorisation des unités individuelles et au positionnement adéquat sur le marché, afin de répondre efficacement aux besoins d’une clientèle large et diversifiée.
Lancée en 2022 et conclue en 2024, cette opération constitue un cas de succès en termes de volumes gérés, d’efficacité opérationnelle et de capacité de coordination, renforçant davantage le rôle de GBF Immobiliare dans la gestion d’opérations immobilières complexes à grande échelle.
2022
Corso di Porta Vittoria,54 Milano
En 2018 GBF Immobiliare a assisté la propriété à toutes les phases de l’opération immobilière relative à un bâtiment ciel-et-terre situé à Corso di Porta Vittoria 54, au cœur de Milan.
La mission a commencé par une évaluation préliminaire approfondie du patrimoine immobilier, composé de plus de 45 unités résidentielles et 2 unités commerciales, analysées sous les angles technique, urbanistique, juridique et économique. Ensuite, GBF Immobiliare a assuré l’acquisition de l’ensemble du bâtiment, en définissant une stratégie opérationnelle visant à maximiser la valeur globale de l’actif.
La phase finale de l’opération a concerné la gestion de la revente fractionnée, planifiée et menée de manière stratégique à travers une positionnement attentif sur le marché, la définition des prix de vente et la coordination des activités opérationnelles et commerciales. L’approche adoptée a permis d’optimiser les résultats économiques et de valoriser au mieux le potentiel du bien immobilier.
2018 - 2022
Rome. Milan. Plus de 200 unités immobilières disponibles et louées
Depuis 2017 à ce jour, GBF Immobiliare grâce à la solide expérience acquise dans la gestion intégrée d'opérations immobilières complexes, a opéré et opère sur plus de 200 unités immobilières situées dans les principales zones stratégiques de Rome et Milan, principalement pour le compte de Fonds Immobilier et de grandes sociétés d'acquisition immobilière
L’activité a inclus la réalisation de due diligences techniques et juridiques approfondies, visant à l’analyse complète des actifs du point de vue urbanistique, cadastral, des systèmes et contractuel. À la suite de ces vérifications, GBF Immobiliare a géré l’ensemble du processus de évaluation économique, acquisition, gestion et revente des biens, qu'ils soient libres ou loués, gérant avec succès la relation entre la propriété, les locataires et les nouveaux acheteurs.
Grâce à une approche structurée et orientée vers la valorisation du patrimoine immobilier, la société a soutenu ses clients dans l’optimisation des investissements, en garantissant transparence, fiabilité et maximisation de la valeur à chaque étape de l’opération.
2017/2026
Rendez chaque jour unique,
dans une maison qui parle de vous.
GBF Immobiliare opère avec succès dans trois des endroits les plus prestigieux d'Italie : Milan, centre financier et culturel ; Rome, la ville éternelle riche en histoire et en charme ; et Costa Smeralda, symbole de luxe et de beauté naturelle. Notre présence stratégique dans ces régions nous permet d'offrir des opportunités exclusives et des solutions sur mesure pour chaque besoin.
