Case Histories
Rome. Milan. Plus de 200 unités immobilières disponibles et louées

GBF Immobiliare a pris en charge l’acquisition, le développement architectural et la gestion des dynamiques complexes de property management relatives à l’un des bâtiments historiques classés parmi les cinq édifices de plus grand prestige selon la Carta della Qualità du Comune di Milano.

Le bien est un élégant bâtiment d'époque du début du XXe siècle, caractérisé par des finitions architecturales raffinées, des éléments décoratifs de prestige et par un état de conservation excellent, qui met en valeur son importance historique et patrimoniale majeure.

Situé dans une position extrêmement stratégique, le bâtiment se trouve à proximité de Piazzale Baiamonti et à quelques pas de Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile et Piazza Gae Aulenti, s’inscrivant dans l’un des environnements urbains les plus dynamiques et recherchés de Milan. La gestion de l’actif a été menée avec une approche intégrée et hautement spécialisée, visant à préserver sa valeur historique et, en même temps, à optimiser ses potentialités immobilières, dans le respect total des contraintes architecturales et réglementaires.

GBF Immobiliare, en collaboration avec un autre opérateur du secteur et en maintenant la gestion opérationnelle, a pris en charge l’ensemble du processus d’acquisition et de vente suivante de plus de 250 unités immobilières dans le prestigieux complexe résidentiel Sporting Mirasole, situé à Noverasco (Milano).

L’opération a été gérée à travers une approche attentive, structurée et intégrée, qui a concerné toutes les phases du cycle immobilier : de l’analyse préliminaire des actifs et de la définition des stratégies opérationnelles, à la gestion des activités commerciales et à la finalisation des ventes. Une attention particulière a été portée à la valorisation des unités individuelles et au positionnement adéquat sur le marché, afin de répondre efficacement aux besoins d’une clientèle large et diversifiée.

Lancée en 2022 et conclue en 2024, cette opération constitue un cas de succès en termes de volumes gérés, d’efficacité opérationnelle et de capacité de coordination, renforçant davantage le rôle de GBF Immobiliare dans la gestion d’opérations immobilières complexes à grande échelle.

En 2018 GBF Immobiliare a assisté la propriété à toutes les phases de l’opération immobilière relative à un bâtiment ciel-et-terre situé à Corso di Porta Vittoria 54, au cœur de Milan.

La mission a commencé par une évaluation préliminaire approfondie du patrimoine immobilier, composé de plus de 45 unités résidentielles et 2 unités commerciales, analysées sous les angles technique, urbanistique, juridique et économique. Ensuite, GBF Immobiliare a assuré l’acquisition de l’ensemble du bâtiment, en définissant une stratégie opérationnelle visant à maximiser la valeur globale de l’actif.

La phase finale de l’opération a concerné la gestion de la revente fractionnée, planifiée et menée de manière stratégique à travers une positionnement attentif sur le marché, la définition des prix de vente et la coordination des activités opérationnelles et commerciales. L’approche adoptée a permis d’optimiser les résultats économiques et de valoriser au mieux le potentiel du bien immobilier.