Case Histories
Roma. Milano. Oltre 200 Unità immobiliari libere e locate

GBF Immobiliare, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore e per conto delle società proprietarie, ha coordinato l’intero processo di valorizzazione immobiliare relativo al complesso sito in Via Ciro Menotti 24, Roma.

L’operazione ha riguardato oltre 60 unità immobiliari, tra appartamenti, locali commerciali e posti auto, ed è stata gestita in modo integrato lungo tutte le fasi del ciclo immobiliare. In particolare, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’asset, la gestione delle criticità connesse alle unità locate — inclusi gli aspetti contrattuali, legali e operativi — e la successiva rivendita delle singole unità, secondo una strategia mirata alla massimizzazione del valore complessivo.

Avviata nel 2017 e conclusa nel 2019, l’operazione si è distinta per l’elevato livello di efficienza organizzativa, la riduzione dei tempi di esecuzione e l’ottimizzazione delle risorse, ottenendo risultati particolarmente significativi in considerazione della strategicità e centralità dell’asset nel contesto urbano romano.

GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha curato l’acquisizione, lo sviluppo progettuale e la gestione delle complesse dinamiche di property management relative a uno degli edifici storici classificati tra i cinque palazzi di maggior pregio secondo la Carta della Qualità del Comune di Milano.

L’immobile è un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, contraddistinto da raffinate finiture architettoniche, elementi decorativi di pregio e da uno stato di conservazione eccellente, che ne valorizza l’importante rilevanza storica e patrimoniale.

Situato in una posizione estremamente strategica, l’edificio sorge in prossimità di Piazzale Baiamonti e a pochi passi da Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile e Piazza Gae Aulenti, inserendosi in uno dei contesti urbani più dinamici e ricercati di Milano. La gestione dell’asset è stata condotta con un approccio integrato e altamente specializzato, volto a preservarne il valore storico e, al contempo, a ottimizzarne le potenzialità immobiliari, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici e normativi.

GBF Immobiliare, per conto delle società proprietarie, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore, ha coordinato l’intero processo di progettazione, ristrutturazione e riconversione funzionale di un compendio immobiliare situato in Via Torino 68, Roma, curando il cambio di destinazione d’uso da uffici a residenziale.

L’intervento ha interessato una superficie complessiva di oltre 2.000 mq, ed è stato gestito in tutte le sue fasi: dalla pianificazione progettuale alla gestione delle attività edilizie, fino al controllo dei tempi, dei costi e della qualità esecutiva. L’operazione ha portato alla realizzazione di 27 unità immobiliari residenziali, completamente ristrutturate e rifinite secondo standard qualitativi elevati, in linea con il posizionamento dell’asset sul mercato.

Successivamente, anche in parte  avvalendosi di  altri operatori del settore ma mantenendo sempre la gestione operativa, GBF Immobiliare ha curato la commercializzazione delle unità, definendo una strategia di vendita mirata e coerente con il valore dell’intervento e la strategicità della location.

Avviata nel 2018 e conclusa nel 2023, l’operazione rappresenta un caso di successo in termini di ottimizzazione di tempi e risorse, ottenuto attraverso una gestione integrata e un approccio orientato alla massima valorizzazione di un asset di elevata rilevanza nel contesto urbano romano.