Case Histories
Sporting Mirasole di Noverasco

GBF Immobiliare, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore e per conto delle società proprietarie, ha coordinato l’intero processo di valorizzazione immobiliare relativo al complesso sito in Via Ciro Menotti 24, Roma.

L’operazione ha riguardato oltre 60 unità immobiliari, tra appartamenti, locali commerciali e posti auto, ed è stata gestita in modo integrato lungo tutte le fasi del ciclo immobiliare. In particolare, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’asset, la gestione delle criticità connesse alle unità locate — inclusi gli aspetti contrattuali, legali e operativi — e la successiva rivendita delle singole unità, secondo una strategia mirata alla massimizzazione del valore complessivo.

Avviata nel 2017 e conclusa nel 2019, l’operazione si è distinta per l’elevato livello di efficienza organizzativa, la riduzione dei tempi di esecuzione e l’ottimizzazione delle risorse, ottenendo risultati particolarmente significativi in considerazione della strategicità e centralità dell’asset nel contesto urbano romano.

Dal 2017 ad oggi, GBF Immobiliare grazie alla solida esperienza maturata nella gestione integrata di operazioni immobiliari complesse, ha operato ed opera su oltre 200 unità immobiliari situate nelle principali aree strategiche di Roma e Milano, prevalentemente per conto di Fondi Immobiliari ed importanti società di acquisizione immobiliare. 

L’attività ha incluso lo svolgimento di due diligence tecniche e legali approfondite, finalizzate all’analisi completa degli asset sotto il profilo urbanistico, catastale, impiantistico e contrattuale. A valle di tali verifiche, GBF Immobiliare ha curato l’intero processo di valutazione economica, acquisizione, gestione e rivendita degli immobili, sia liberi che a reddito, gestendo con successo il rapporto tra la proprietà, gli inquilini ed i nuovi acquirenti.

Grazie a un approccio strutturato e orientato alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, la società ha supportato i propri clienti nell’ottimizzazione degli investimenti, garantendo trasparenza, affidabilità e massimizzazione del valore in ogni fase dell’operazione. 

GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha curato l’acquisizione, lo sviluppo progettuale e la gestione delle complesse dinamiche di property management relative a uno degli edifici storici classificati tra i cinque palazzi di maggior pregio secondo la Carta della Qualità del Comune di Milano.

L’immobile è un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, contraddistinto da raffinate finiture architettoniche, elementi decorativi di pregio e da uno stato di conservazione eccellente, che ne valorizza l’importante rilevanza storica e patrimoniale.

Situato in una posizione estremamente strategica, l’edificio sorge in prossimità di Piazzale Baiamonti e a pochi passi da Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile e Piazza Gae Aulenti, inserendosi in uno dei contesti urbani più dinamici e ricercati di Milano. La gestione dell’asset è stata condotta con un approccio integrato e altamente specializzato, volto a preservarne il valore storico e, al contempo, a ottimizzarne le potenzialità immobiliari, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici e normativi.