Case Histories
Sporting Mirasole de Noverasco
2022
GBF Immobiliare, en colaboración con otro operador del sector y manteniendo la gestión operativa, se encargó del proceso completo de adquisición y posterior venta de más de 250 unidades inmobiliarias dentro del prestigioso complejo residencial Sporting Mirasole, ubicado en Noverasco (Milán).
La operación se gestionó mediante un enfoque cuidadoso, estructurado e integrado, que abarcó todas las fases del ciclo inmobiliario: desde el análisis preliminar de los activos y la definición de las estrategias operativas, hasta la gestión de las actividades comerciales y la finalización de las ventas. Se prestó especial atención a la valoración de las unidades individuales y a la correcta colocación en el mercado, con el fin de responder eficazmente a las necesidades de una clientela amplia y diversificada.
Iniciada en 2022 y finalizada en 2024, la operación representa un caso de éxito por volúmenes gestionados, eficiencia operativa y capacidad de coordinación, consolidando aún más el papel de GBF Immobiliare en la gestión de operaciones inmobiliarias complejas a gran escala.
Otros casos de estudio
Proyectos seleccionados que reflejan nuestra experiencia sobre el terreno
Corso di Porta Vittoria,54 Milán
En 2018 GBF Immobiliare asistió a la propiedad en todas las fases de la operación inmobiliaria relacionada con un edificio cielo-terra ubicado en Corso di Porta Vittoria 54, en el corazón de Milán.
El encargo comenzó con una evaluación preliminar exhaustiva del conjunto inmobiliario, compuesto por más de 45 unidades residenciales y 2 unidades comerciales, analizadas desde un punto de vista técnico, urbanístico, legal y económico. Posteriormente, GBF Immobiliare se encargó de la adquisición de todo el edificio, definiendo una estrategia operativa orientada a maximizar el valor global del activo.
La fase final de la operación implicó la gestión de la venta fraccionada, planificada y llevada a cabo de manera estratégica a través de una cuidadosa posición en el mercado, la definición de los precios de venta y la coordinación de las actividades operativas y comerciales. El enfoque adoptado permitió optimizar los resultados económicos y valorar al máximo el potencial del inmueble.
2018 - 2022
Viale Montello,10 Milano
GBF Inmobiliaria se encargó de la adquisición, del desarrollo del proyecto y de la gestión de las complejas dinámicas de property management relacionadas con uno de los edificios históricos clasificados entre los cinco palacios de mayor prestigio según la Carta de Calidad del Ayuntamiento de Milán.
El inmueble es un elegante edificio de época de principios del siglo XX, caracterizado por acabados arquitectónicos refinados, elementos decorativos de alto valor y por un estado de conservación excelente, que realza su importante relevancia histórica y patrimonial.
Ubicado en una posición extremadamente estratégica, el edificio se encuentra cerca de Piazzale Baiamonti y a pocos pasos de Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile y Piazza Gae Aulenti, integrándose en uno de los entornos urbanos más dinámicos y buscados de Milán. La gestión del activo se realizó con un enfoque integrado y altamente especializado, orientado a preservar su valor histórico y, al mismo tiempo, a optimizar su potencial inmobiliario, en pleno cumplimiento de las restricciones arquitectónicas y normativas.
2020 - 2024
Via Torino 68, Milán
GBF Immobiliare, en nombre de las sociedades propietarias, coordinó todo el proceso de planificación, renovación y reconversión funcional de un complejo inmobiliario ubicado en Via Torino 68, Roma, encargándose del cambio de uso de oficinas a residenciales.
La intervención afectó una superficie total de más de 2.000 m², y fue gestionada en todas sus etapas: desde la planificación del proyecto hasta la gestión de las actividades de construcción, incluyendo el control de tiempos, costes y calidad de ejecución. La operación resultó en la creación de 27 unidades residenciales, completamente renovadas y terminadas según estándares de alta calidad, en línea con el posicionamiento del activo en el mercado.
Posteriormente, también en parte utilizando otros operadores del sector pero manteniendo siempre la gestión operativa, GBF Immobiliare se encargó de la comercialización de las unidades, definiendo una estrategia de venta dirigida y coherente con el valor de la intervención y la importancia de la ubicación.
Iniciada en 2018 y concluida en 2023, la operación representa un caso de éxito en términos de optimización de tiempos y recursos, logrado mediante una gestión integrada y un enfoque orientado a la máxima valorización de un activo de gran relevancia en el contexto urbano romano.
2018/2023
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en una casa que hable de ti.
GBF Immobiliare opera con éxito en tres de las ubicaciones más prestigiosas de Italia: Milán, corazón financiero y cultural; Roma, ciudad eterna rica en historia y encanto; y Costa Esmeralda, símbolo de lujo y belleza natural. Nuestra presencia estratégica en estas áreas nos permite ofrecer oportunidades exclusivas y soluciones a medida para cada necesidad.
