Case Histories
Sporting Mirasole di Noverasco

В 2018 году GBF Immobiliare оказывала поддержку владельцу во всех этапах операционной деятельности, связанной с зданием "небо-земля", расположенным в Corso di Porta Vittoria 54, в самом сердце Милана.

Задача началась с подробной предварительной оценки недвижимости, состоящей из более 45 жилых единиц и 2 коммерческих единиц, проанализированных с технической, градостроительной, юридической и экономической точек зрения. Затем GBF Immobiliare осуществила приобретение всего здания, разработав стратегию, направленную на максимизацию общей стоимости актива.

Заключительная стадия операции охватывала управление дробной перепродажей, запланированный и стратегический подход к которой включал точное позиционирование на рынке, установление цены продажи и координацию операционной и коммерческой деятельности. Использованный подход позволил оптимизировать экономические результаты и максимально раскрыть потенциал недвижимости.

GBF Immobiliare занималась приобретением, разработкой проекта и управлением сложными динамиками property management относительно одного из исторических зданий, признанных одним из пяти наиболее престижных зданий согласно Carta della Qualità del Comune di Milano.

Объект — это элегантный исторический особняк начала XX века, отличительный изящной архитектурной отделкой, декоративными элементами высокой ценности и отличным состоянием сохранности, что подчеркивает его важное историческое и культурное значение.

Расположенное в крайне стратегической позиции, здание расположено недалеко от Piazzale Baiamonti и всего в нескольких шагах от Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile и Piazza Gae Aulenti, интегрируясь в один из наиболее динамичных и престижных городских контекстов Милана. Управление активом велось с помощью интегрированного и высокоспециализированного подхода, направленного на сохранение его исторической ценности и одновременно на оптимизацию его имущественных потенциалов, при полном соблюдении архитектурных и нормативных требований.

GBF Immobiliare, напрямую через своего управляющего и основателя и от имени собственнических компаний, координировала весь процесс повышения стоимости недвижимости, связанный с комплексом, расположенным в Via Ciro Menotti 24, Рим.

Операция касалась более 60 объектов недвижимости, включая квартиры, торговые помещения и парковочные места, и управлялась на всех стадиях цикла недвижимости. В частности, GBF Immobiliare занималась приобретением актива, управлением возникающими проблемами с арендуемыми объектами — включая контрактные, юридические и операционные аспекты — а также последующей продажей отдельных единиц, исходя из стратегии максимизации общей стоимости.

Начавшись в 2017 и завершившись в 2019, операция отличалась высоким уровнем организационной эффективности, сокращением сроков выполнения и оптимизацией ресурсов, достигая особенно значимых результатов с учетом стратегической важности и центрального положения актива в римском городском контексте.