Case Histories
Viale Montello,10 Мілан

GBF Immobiliare, в сотрудничестве с другим оператором сектора и поддерживая операционное управление, осуществил весь процесс приобретения и последующей продажи более 250 объектов недвижимости внутри престижного жилого комплекса Sporting Mirasole, расположенного в Noverasco (Milano).

Операция была реализована с помощью внимательного, структурированного и интегрированного подхода, охватывающего все этапы цикла недвижимости: от предварительного анализа активов и определения стратегий до управления коммерческой деятельностью и завершения продаж. Особое внимание уделялось повышению стоимости отдельных объектов и правильному позиционированию на рынке, чтобы эффективно отвечать потребностям широкой и разнообразной клиентской базы.

Запущенная в 2022 и завершенная в 2024, эта операция является примером успеха по объему управляемых операций, операционной эффективности и способности к координации, что дополнительно укрепляет роль GBF Immobiliare в управлении крупномасштабными сложными операциями в сфере недвижимости.

С 2017 года по настоящее время GBF Immobiliare, благодаря sólido опыту в области комплексного управления сложными сделками с недвижимостью, работала и работает с более чем 200 объектами недвижимости, расположенными в основных стратегических районах Рима и Милана, преимущественно для фондов недвижимости и крупных компаний по приобретению недвижимости.

В деятельность входили проведение подробной технической и юридической дью-тидженс, направленной на полное аналитическое обследование активов с точки зрения градостроительства, кадастра, инженерных систем и контрактной документации. После таких проверок, GBF Immobiliare осуществляла полный процесс оценки стоимости, приобретения, управления и перепродажи недвижимости, как свободной, так и сдаваемой в аренду, успешно управляя отношениями между собственниками, арендаторами и новыми покупателями.

Благодаря структурированному и ориентированному на повышение стоимости портфеля недвижимости подходу, компания оказывала своим клиентам поддержку в оптимизации инвестиций, обеспечивая прозрачность, надежность и максимизацию стоимости на каждом этапе сделки.

В 2018 году GBF Immobiliare оказывала поддержку владельцу во всех этапах операционной деятельности, связанной с зданием "небо-земля", расположенным в Corso di Porta Vittoria 54, в самом сердце Милана.

Задача началась с подробной предварительной оценки недвижимости, состоящей из более 45 жилых единиц и 2 коммерческих единиц, проанализированных с технической, градостроительной, юридической и экономической точек зрения. Затем GBF Immobiliare осуществила приобретение всего здания, разработав стратегию, направленную на максимизацию общей стоимости актива.

Заключительная стадия операции охватывала управление дробной перепродажей, запланированный и стратегический подход к которой включал точное позиционирование на рынке, установление цены продажи и координацию операционной и коммерческой деятельности. Использованный подход позволил оптимизировать экономические результаты и максимально раскрыть потенциал недвижимости.