Case Histories
Viale Montello,10 Мілан

GBF Immobiliare, от имени компаний-владельцев, координировала весь процесс проектирования, реставрации и функциональной реконверсии жилого комплекса, расположенного по адресу Via Torino 68, Рим, занимаясь сменой назначения с офисных помещений на жилые.

Объем работ затронул общую площадь более 2 000 кв.м и был управляем на всех этапах: от проектного планирования до управления строительными работами, контроля сроков, стоимости и качества исполнения. В результате была реализована 27 жилых единиц, полностью отреставрированных и отделанных в соответствии с высокими стандартами качества, что соответствует позиционированию объекта на рынке.

Затем, в том числе с помощью других операторов отрасли, но при сохранении оперативного управления, GBF Immobiliare занималась продвижением единиц, определяя целевую стратегию продаж, соответствующую стоимости проекта и стратегическому расположению.

Начавшись в 2018 году и завершившись в 2023 году, эта операция представляет собой успешный пример оптимизации времени и ресурсов, достигнутый благодаря интегрированному управлению и подходу, ориентированному на максимальную ценность активов высокого значения в римском городском контексте.

В 2018 году GBF Immobiliare оказывала поддержку владельцу во всех этапах операционной деятельности, связанной с зданием "небо-земля", расположенным в Corso di Porta Vittoria 54, в самом сердце Милана.

Задача началась с подробной предварительной оценки недвижимости, состоящей из более 45 жилых единиц и 2 коммерческих единиц, проанализированных с технической, градостроительной, юридической и экономической точек зрения. Затем GBF Immobiliare осуществила приобретение всего здания, разработав стратегию, направленную на максимизацию общей стоимости актива.

Заключительная стадия операции охватывала управление дробной перепродажей, запланированный и стратегический подход к которой включал точное позиционирование на рынке, установление цены продажи и координацию операционной и коммерческой деятельности. Использованный подход позволил оптимизировать экономические результаты и максимально раскрыть потенциал недвижимости.

С 2017 года по настоящее время GBF Immobiliare, благодаря sólido опыту в области комплексного управления сложными сделками с недвижимостью, работала и работает с более чем 200 объектами недвижимости, расположенными в основных стратегических районах Рима и Милана, преимущественно для фондов недвижимости и крупных компаний по приобретению недвижимости.

В деятельность входили проведение подробной технической и юридической дью-тидженс, направленной на полное аналитическое обследование активов с точки зрения градостроительства, кадастра, инженерных систем и контрактной документации. После таких проверок, GBF Immobiliare осуществляла полный процесс оценки стоимости, приобретения, управления и перепродажи недвижимости, как свободной, так и сдаваемой в аренду, успешно управляя отношениями между собственниками, арендаторами и новыми покупателями.

Благодаря структурированному и ориентированному на повышение стоимости портфеля недвижимости подходу, компания оказывала своим клиентам поддержку в оптимизации инвестиций, обеспечивая прозрачность, надежность и максимизацию стоимости на каждом этапе сделки.