Case Histories
Via Ciro Menotti 24, Рим ( Rm)

GBF Immobiliare, от имени компаний-владельцев, координировала весь процесс проектирования, реставрации и функциональной реконверсии жилого комплекса, расположенного по адресу Via Torino 68, Рим, занимаясь сменой назначения с офисных помещений на жилые.

Объем работ затронул общую площадь более 2 000 кв.м и был управляем на всех этапах: от проектного планирования до управления строительными работами, контроля сроков, стоимости и качества исполнения. В результате была реализована 27 жилых единиц, полностью отреставрированных и отделанных в соответствии с высокими стандартами качества, что соответствует позиционированию объекта на рынке.

Затем, в том числе с помощью других операторов отрасли, но при сохранении оперативного управления, GBF Immobiliare занималась продвижением единиц, определяя целевую стратегию продаж, соответствующую стоимости проекта и стратегическому расположению.

Начавшись в 2018 году и завершившись в 2023 году, эта операция представляет собой успешный пример оптимизации времени и ресурсов, достигнутый благодаря интегрированному управлению и подходу, ориентированному на максимальную ценность активов высокого значения в римском городском контексте.

GBF Immobiliare, в сотрудничестве с другим оператором сектора и поддерживая операционное управление, осуществил весь процесс приобретения и последующей продажи более 250 объектов недвижимости внутри престижного жилого комплекса Sporting Mirasole, расположенного в Noverasco (Milano).

Операция была реализована с помощью внимательного, структурированного и интегрированного подхода, охватывающего все этапы цикла недвижимости: от предварительного анализа активов и определения стратегий до управления коммерческой деятельностью и завершения продаж. Особое внимание уделялось повышению стоимости отдельных объектов и правильному позиционированию на рынке, чтобы эффективно отвечать потребностям широкой и разнообразной клиентской базы.

Запущенная в 2022 и завершенная в 2024, эта операция является примером успеха по объему управляемых операций, операционной эффективности и способности к координации, что дополнительно укрепляет роль GBF Immobiliare в управлении крупномасштабными сложными операциями в сфере недвижимости.

В 2018 году GBF Immobiliare оказывала поддержку владельцу во всех этапах операционной деятельности, связанной с зданием "небо-земля", расположенным в Corso di Porta Vittoria 54, в самом сердце Милана.

Задача началась с подробной предварительной оценки недвижимости, состоящей из более 45 жилых единиц и 2 коммерческих единиц, проанализированных с технической, градостроительной, юридической и экономической точек зрения. Затем GBF Immobiliare осуществила приобретение всего здания, разработав стратегию, направленную на максимизацию общей стоимости актива.

Заключительная стадия операции охватывала управление дробной перепродажей, запланированный и стратегический подход к которой включал точное позиционирование на рынке, установление цены продажи и координацию операционной и коммерческой деятельности. Использованный подход позволил оптимизировать экономические результаты и максимально раскрыть потенциал недвижимости.