Case Histories
Corso di Porta Vittoria,54 Милан

GBF Immobiliare, напрямую через своего управляющего и основателя и от имени собственнических компаний, координировала весь процесс повышения стоимости недвижимости, связанный с комплексом, расположенным в Via Ciro Menotti 24, Рим.

Операция касалась более 60 объектов недвижимости, включая квартиры, торговые помещения и парковочные места, и управлялась на всех стадиях цикла недвижимости. В частности, GBF Immobiliare занималась приобретением актива, управлением возникающими проблемами с арендуемыми объектами — включая контрактные, юридические и операционные аспекты — а также последующей продажей отдельных единиц, исходя из стратегии максимизации общей стоимости.

Начавшись в 2017 и завершившись в 2019, операция отличалась высоким уровнем организационной эффективности, сокращением сроков выполнения и оптимизацией ресурсов, достигая особенно значимых результатов с учетом стратегической важности и центрального положения актива в римском городском контексте.

GBF Immobiliare, от имени компаний-владельцев, координировала весь процесс проектирования, реставрации и функциональной реконверсии жилого комплекса, расположенного по адресу Via Torino 68, Рим, занимаясь сменой назначения с офисных помещений на жилые.

Объем работ затронул общую площадь более 2 000 кв.м и был управляем на всех этапах: от проектного планирования до управления строительными работами, контроля сроков, стоимости и качества исполнения. В результате была реализована 27 жилых единиц, полностью отреставрированных и отделанных в соответствии с высокими стандартами качества, что соответствует позиционированию объекта на рынке.

Затем, в том числе с помощью других операторов отрасли, но при сохранении оперативного управления, GBF Immobiliare занималась продвижением единиц, определяя целевую стратегию продаж, соответствующую стоимости проекта и стратегическому расположению.

Начавшись в 2018 году и завершившись в 2023 году, эта операция представляет собой успешный пример оптимизации времени и ресурсов, достигнутый благодаря интегрированному управлению и подходу, ориентированному на максимальную ценность активов высокого значения в римском городском контексте.

GBF Immobiliare занималась приобретением, разработкой проекта и управлением сложными динамиками property management относительно одного из исторических зданий, признанных одним из пяти наиболее престижных зданий согласно Carta della Qualità del Comune di Milano.

Объект — это элегантный исторический особняк начала XX века, отличительный изящной архитектурной отделкой, декоративными элементами высокой ценности и отличным состоянием сохранности, что подчеркивает его важное историческое и культурное значение.

Расположенное в крайне стратегической позиции, здание расположено недалеко от Piazzale Baiamonti и всего в нескольких шагах от Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile и Piazza Gae Aulenti, интегрируясь в один из наиболее динамичных и престижных городских контекстов Милана. Управление активом велось с помощью интегрированного и высокоспециализированного подхода, направленного на сохранение его исторической ценности и одновременно на оптимизацию его имущественных потенциалов, при полном соблюдении архитектурных и нормативных требований.