Case Histories
Corso di Porta Vittoria,54 Mailand

Seit 2017 bis heute hat GBF Immobiliare, dank der soliden Erfahrung in der integrierten Verwaltung komplexer Immobilientransaktionen, an über 200 Immobilieneinheiten in den wichtigsten strategischen Bereichen von Rom und Mailand gearbeitet und arbeitet weiterhin daran, hauptsächlich im Auftrag von Immobilienfonds und bedeutenden Immobilienkaufgesellschaften.

Die Aktivitäten umfassten die Durchführung von zwei umfassenden technischen und rechtlichen Due Diligence-Prüfungen, die auf eine vollständige Analyse der Vermögenswerte hinsichtlich städtebaulicher, katasterrechtlicher, haustechnischer und vertraglicher Aspekte abzielen. Nach diesen Prüfungen hat GBF Immobiliare den gesamten Prozess der wirtschaftlichen Bewertung, Erwerb, Verwaltung und Verkauf der Immobilien, sowohl freistehende als auch renditebringende, betreut und erfolgreich die Beziehung zwischen Eigentum, Mietern und neuen Käufern verwaltet.

Dank eines strukturierten und wertschöpfungsorientierten Ansatzes hat das Unternehmen seine Kunden bei der Optimierung der Investitionen unterstützt und dabei Transparenz, Zuverlässigkeit und Wertmaximierung in jeder Phase der Transaktion gewährleistet. 

GBF Immobiliare hat die Akquisition, die Projektentwicklung und die Verwaltung der komplexen Dynamik des Property Managements eines der historischen Gebäude, die zu den fünf prestigeträchtigsten Gebäuden nach der Carta della Qualità des Comune di Milano zählen, betreut.

Das Anwesen ist ein elegantes Bauwerk aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts, das durch raffinierte architektonische Details, wertvolle dekorative Elemente und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand besticht, der seine bedeutende historische und patrimoniale Relevanz unterstreicht.

In einer äußerst strategischen Lage gelegen, befindet sich das Gebäude in der Nähe von Piazzale Baiamonti und nur wenige Gehminuten von Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile und Piazza Gae Aulenti entfernt und integriert sich in einen der dynamischsten und begehrtesten städtischen Kontexte Milans. Die Verwaltung des Assets wurde mit einem integrierten und hochspezialisierten Ansatz durchgeführt, der darauf abzielt, seinen historischen Wert zu erhalten und gleichzeitig seine Immobilienpotenziale zu optimieren, unter vollständiger Berücksichtigung architektonischer und rechtlicher Auflagen.

GBF Immobiliare, direkt durch den eigenen Geschäftsführer und Gründer und im Auftrag der Eigentümergesellschaften, hat den gesamten Wertsteigerungsprozess des Immobilienkomplexes in Via Ciro Menotti 24, Rom koordiniert.

Die Operation betraf über 60 Immobilieneinheiten, darunter Appartement, Geschäftsräume und Parkplätze, und wurde in allen Phasen des Immobilienzyklus integrativ verwaltet. Besonders hat sich GBF Immobiliare um die Akquisition des Assets, die Verwaltung der mit den vermieteten Einheiten verbundenen Kritikalitäten — einschließlich der vertraglichen, rechtlichen und operativen Aspekte — gekümmert, sowie die anschließende Verkauf der einzelnen Einheiten, gemäß einer Strategie zur Maximierung des Gesamtwertes.

Das im 2017 gestartete und im 2019 abgeschlossene Projekt zeichnete sich durch ein hohes Maß an Organisationseffizienz, die Reduzierung der Durchlaufzeiten und die Ressourcenoptimierung aus, wobei besonders die Strategische Bedeutung und zentrale Lage des Assets im urbanen Kontext Roms berücksichtigt wurden.