Case Histories
Рим. Милан. Более 200 свободных и сданных в аренду недвижимости объектов

GBF Immobiliare, напрямую через своего управляющего и основателя и от имени собственнических компаний, координировала весь процесс повышения стоимости недвижимости, связанный с комплексом, расположенным в Via Ciro Menotti 24, Рим.

Операция касалась более 60 объектов недвижимости, включая квартиры, торговые помещения и парковочные места, и управлялась на всех стадиях цикла недвижимости. В частности, GBF Immobiliare занималась приобретением актива, управлением возникающими проблемами с арендуемыми объектами — включая контрактные, юридические и операционные аспекты — а также последующей продажей отдельных единиц, исходя из стратегии максимизации общей стоимости.

Начавшись в 2017 и завершившись в 2019, операция отличалась высоким уровнем организационной эффективности, сокращением сроков выполнения и оптимизацией ресурсов, достигая особенно значимых результатов с учетом стратегической важности и центрального положения актива в римском городском контексте.

GBF Immobiliare, в сотрудничестве с другим оператором сектора и поддерживая операционное управление, осуществил весь процесс приобретения и последующей продажи более 250 объектов недвижимости внутри престижного жилого комплекса Sporting Mirasole, расположенного в Noverasco (Milano).

Операция была реализована с помощью внимательного, структурированного и интегрированного подхода, охватывающего все этапы цикла недвижимости: от предварительного анализа активов и определения стратегий до управления коммерческой деятельностью и завершения продаж. Особое внимание уделялось повышению стоимости отдельных объектов и правильному позиционированию на рынке, чтобы эффективно отвечать потребностям широкой и разнообразной клиентской базы.

Запущенная в 2022 и завершенная в 2024, эта операция является примером успеха по объему управляемых операций, операционной эффективности и способности к координации, что дополнительно укрепляет роль GBF Immobiliare в управлении крупномасштабными сложными операциями в сфере недвижимости.

В 2018 году GBF Immobiliare оказывала поддержку владельцу во всех этапах операционной деятельности, связанной с зданием "небо-земля", расположенным в Corso di Porta Vittoria 54, в самом сердце Милана.

Задача началась с подробной предварительной оценки недвижимости, состоящей из более 45 жилых единиц и 2 коммерческих единиц, проанализированных с технической, градостроительной, юридической и экономической точек зрения. Затем GBF Immobiliare осуществила приобретение всего здания, разработав стратегию, направленную на максимизацию общей стоимости актива.

Заключительная стадия операции охватывала управление дробной перепродажей, запланированный и стратегический подход к которой включал точное позиционирование на рынке, установление цены продажи и координацию операционной и коммерческой деятельности. Использованный подход позволил оптимизировать экономические результаты и максимально раскрыть потенциал недвижимости.