Case Histories
Viale Montello,10 Milano

GBF Immobiliare, en nombre de las sociedades propietarias, coordinó todo el proceso de planificación, renovación y reconversión funcional de un complejo inmobiliario ubicado en Via Torino 68, Roma, encargándose del cambio de uso de oficinas a residenciales.

La intervención afectó una superficie total de más de 2.000 m², y fue gestionada en todas sus etapas: desde la planificación del proyecto hasta la gestión de las actividades de construcción, incluyendo el control de tiempos, costes y calidad de ejecución. La operación resultó en la creación de 27 unidades residenciales, completamente renovadas y terminadas según estándares de alta calidad, en línea con el posicionamiento del activo en el mercado.

Posteriormente, también en parte  utilizando otros operadores del sector pero manteniendo siempre la gestión operativa, GBF Immobiliare se encargó de la comercialización de las unidades, definiendo una estrategia de venta dirigida y coherente con el valor de la intervención y la importancia de la ubicación.

Iniciada en 2018 y concluida en 2023, la operación representa un caso de éxito en términos de optimización de tiempos y recursos, logrado mediante una gestión integrada y un enfoque orientado a la máxima valorización de un activo de gran relevancia en el contexto urbano romano.

En 2018 GBF Immobiliare asistió a la propiedad en todas las fases de la operación inmobiliaria relacionada con un edificio cielo-terra ubicado en Corso di Porta Vittoria 54, en el corazón de Milán.

El encargo comenzó con una evaluación preliminar exhaustiva del conjunto inmobiliario, compuesto por más de 45 unidades residenciales y 2 unidades comerciales, analizadas desde un punto de vista técnico, urbanístico, legal y económico. Posteriormente, GBF Immobiliare se encargó de la adquisición de todo el edificio, definiendo una estrategia operativa orientada a maximizar el valor global del activo.

La fase final de la operación implicó la gestión de la venta fraccionada, planificada y llevada a cabo de manera estratégica a través de una cuidadosa posición en el mercado, la definición de los precios de venta y la coordinación de las actividades operativas y comerciales. El enfoque adoptado permitió optimizar los resultados económicos y valorar al máximo el potencial del inmueble.

Desde 2017 hasta hoy, GBF Immobiliare gracias a la sólida experiencia adquirida en la gestión integrada de operaciones inmobiliarias complejas, ha operado y opera en más de 200 unidades inmobiliarias ubicadas en las principales zonas estratégicas de Roma y Milano, principalmente en nombre de Fondos Inmobiliarios y importantes empresas de adquisición inmobiliaria. 

La actividad ha incluido la realización de dos informes de due diligence técnicas y legales exhaustivos, dirigidos a un análisis completo de los activos desde el punto de vista urbanístico, catastral, de sistemas y contractual. Tras estas verificaciones, GBF Immobiliare ha gestionado todo el proceso de evaluación económica, adquisición, gestión y venta de los inmuebles, tanto libres como arrendados, gestionando con éxito la relación entre la propiedad, los inquilinos y los nuevos compradores.

Gracias a un enfoque estructurado y orientado a la valorización del patrimonio inmobiliario, la empresa ha apoyado a sus clientes en la optimización de las inversiones, garantizando transparencia, fiabilidad y maximización del valor en cada fase de la operación.