Bonus affitti under 35 a Milano: fino a 2.400 euro

La misura si rivolge sia a chi risiede già a Milano, sia a chi intende trasferirsi in città, purché siano rispettati specifici requisiti relativi all'età, al reddito e al contratto di affitto.

Vediamo nel dettaglio chi può richiedere il bonus affitti under 35 a Milano, quanto spetta e come presentare la domanda.

Bonus affitti Milano: chi può richiederlo

Il contributo scegliMI è rivolto a lavoratrici e lavoratori fino a 35 anni di età che sostengono una spesa per l'affitto particolarmente significativa rispetto alle proprie entrate.

Per accedere all'agevolazione è necessario essere residenti nel Comune di Milano oppure assumere l'impegno di trasferire la propria residenza in città.

Il richiedente deve inoltre essere intestatario di un contratto di locazione rientrante tra quelli ammessi dall'iniziativa, come un contratto a canone libero o concordato, un contratto a canone convenzionato oppure un'assegnazione di alloggio in godimento.

Uno degli aspetti centrali riguarda il rapporto tra reddito e costo dell'abitazione: il canone mensile deve incidere per oltre il 30% sul reddito netto mensile del nucleo familiare.

Sono previsti anche limiti relativi al reddito lordo annuo. La soglia massima è fissata a 40.000 euro per le persone che vivono sole e sale a 60.000 euro per i nuclei familiari composti da almeno due persone.

Quanto si può ricevere con scegliMI

Il contributo non prevede un importo uguale per tutti. La somma viene determinata considerando il peso dell'affitto sul reddito disponibile del nucleo familiare.

L'obiettivo è riportare l'incidenza del canone intorno al 30% del reddito netto mensile, calcolando poi su base annuale la differenza da compensare.

In ogni caso, l'importo riconosciuto non può superare 2.400 euro per ciascun alloggio o contratto di locazione.

Il bonus viene corrisposto in un'unica soluzione direttamente all'inquilino intestatario del contratto. Il sostegno riguarda esclusivamente il canone di affitto e non comprende eventuali costi aggiuntivi, come le spese condominiali.

L'erogazione è inoltre legata alla disponibilità delle risorse stanziate per l'iniziativa.

Come viene calcolato il bonus affitto

Per comprendere meglio il funzionamento del contributo, possiamo considerare un esempio.

Con un reddito netto familiare di 5.000 euro al mese, il 30% corrisponde a 1.500 euro. Se il canone di locazione è pari a 1.600 euro mensili, la differenza è di 100 euro al mese.

Su dodici mesi il sostegno ammonterebbe quindi a 1.200 euro, importo inferiore al limite massimo previsto.

Diverso il caso di un nucleo con un reddito netto di 2.000 euro al mese e un affitto di 900 euro. Il 30% del reddito equivale a 600 euro, mentre la differenza rispetto al canone è di 300 euro mensili.

Su base annuale si arriverebbe a 3.600 euro. Poiché la misura prevede un tetto massimo, il contributo riconoscibile sarebbe comunque limitato a 2.400 euro.

Come richiedere il bonus affitti under 35 a Milano

La richiesta per accedere a scegliMI deve essere effettuata online, utilizzando le credenziali SPID o CIE.

Il richiedente dovrà compilare la procedura con i propri dati e allegare la documentazione necessaria a dimostrare il possesso dei requisiti.

Tra i principali documenti richiesti rientrano il contratto di locazione regolarmente registrato, che deve avere almeno 24 mesi di durata residua al momento della richiesta, la documentazione relativa alla propria attività lavorativa e quella necessaria a dimostrare il reddito netto mensile del nucleo familiare.

È richiesta anche la dichiarazione dei redditi 2026 per i componenti del nucleo che percepiscono reddito e un documento che attesti la titolarità del conto corrente sul quale verrà eventualmente accreditato il contributo.

Per i cittadini extra UE è necessario presentare anche il permesso o la carta di soggiorno in corso di validità oppure la documentazione relativa al suo rinnovo.

Chi, invece, non è ancora residente a Milano dovrà dichiarare formalmente il proprio impegno a trasferire la residenza nell'immobile entro sei mesi.

Un sostegno per i giovani e per il mercato degli affitti milanese

L'iniziativa si inserisce in un contesto in cui l'accessibilità abitativa rappresenta uno dei temi centrali del mercato immobiliare di Milano, soprattutto per giovani lavoratori e nuclei con redditi che devono sostenere canoni di locazione elevati.

Misure come scegliMI possono contribuire a ridurre, almeno in parte, il peso dell'affitto sul bilancio familiare e favorire la permanenza o il trasferimento dei giovani lavoratori in città.

Per proprietari e investitori, allo stesso tempo, conoscere l'evoluzione delle politiche abitative e delle agevolazioni disponibili è sempre più importante per comprendere come cambia la domanda e valutare in maniera strategica il posizionamento degli immobili sul mercato delle locazioni.

Fonte: quifinanza.it

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