Élégance Et Espace À Prati – 185 M² Via Crescenzio
1.100.000,00 €
Description
Prestigieux appartement d'époque à Rome Prati – 185 m² avec réalité virtuelle et augmentée disponible Rome – Via Crescenzio Grand appartement de prestige de plus de 180 m² à rénover avec finitions d'époque Au cœur de Prati, l'un des quartiers les plus élégants et centraux de Rome, nous proposons à la vente un appartement de plus de 180 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un prestigieux immeuble d'époque.
Avec ses grands espaces intérieurs et ses matériaux d'origine, ce bien immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de prestige à personnaliser ou pour ceux qui souhaitent créer un cabinet professionnel de prestige.
Composition : Grande entrée de représentation Double salon, lumineux et spacieux Salle à manger indépendante et communicante avec le salon Cuisine habitable Trois chambres Deux salles de bains Parquet d'époque Portes d'origine en bois d'époque Points forts de l'appartement : Espaces généreux et bien répartis, idéaux pour une réorganisation moderne Matériaux historiques de qualité qui confèrent charme et caractère Hauteur intérieure importante, typique des immeubles d'époque Grandes fenêtres garantissant une excellente luminosité naturelle Solution polyvalente : parfaite aussi bien comme habitation privée que comme cabinet professionnel ou showroom Le quartier – Prati / Via Crescenzio La Via Crescenzio est une adresse emblématique de Rome, à quelques pas de : Piazza Cavour Castel Sant'Angelo Basilique Saint-Pierre Via Cola di Rienzo, l'une des rues commerçantes les plus célèbres de Rome Le quartier Prati est synonyme d'élégance et de prestige, caractérisé par des bâtiments historiques, des boutiques exclusives, des restaurants renommés et la proximité de tous les principaux services : écoles, bureaux publics, cabinets professionnels, en plus d'être parfaitement relié au reste de la ville grâce au métro A (stations Lepanto et Ottaviano) et à de nombreux moyens de transport de surface.
Une vente en phase avec son temps : vidéos immersives et réalité virtuelle Afin de rendre l'expérience d'achat encore plus captivante, nous avons réalisé des vidéos professionnelles et innovantes en réalité augmentée et virtuelle, qui permettent : Une visite immersive à 360° depuis n'importe quel endroit D'explorer l'appartement comme si vous y étiez déjà, directement depuis votre smartphone ou votre ordinateur De visualiser des hypothèses de rénovation et d'ameublement de manière interactive Une expérience unique, conçue pour vous faire vivre et imaginer le potentiel de ce magnifique bien immobilier, même à distance.
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Une opportunité rare au cœur de Rome, à ne pas manquer !.
Spécifications
| Climatisation | NO |
| Balcons | 0 |
| Surface du balcon | 0 |
| Salles de bain | 2 |
| Chambres | 3 |
| Étages de l'immeuble | 5 |
| Portier | NO |
| Ascenseur | NO |
| Classe énergétique | |
| Étages | 1 |
| Numéro de l'étage | 0 |
| Jardin | NO |
| Chauffage | SI |
| Type de chauffage | 0 |
| Surface habitable mq | 0 |
| Séjours | 0 |
| Nombre de places de stationnement | 0 |
| Pièces | 5 |
| Surface totale | 186 mq |
| Année de construction | 1800 |
Mobilité et Connexions
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GBF Immobiliare opère avec succès dans trois des endroits les plus prestigieux d'Italie : Milan, centre financier et culturel ; Rome, la ville éternelle riche en histoire et en charme ; et Costa Smeralda, symbole de luxe et de beauté naturelle. Notre présence stratégique dans ces régions nous permet d'offrir des opportunités exclusives et des solutions sur mesure pour chaque besoin.
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Notre équipe est dirigée par Pietro Guzzo, PDG et fondateur de GBF Immobiliare, dont la vision stratégique et l'expertise dans le secteur immobilier sont à la base de notre succès. À ses côtés, Ida Di Filippo, visage bien connu de Casa a prima vista, apporte son expérience et sa touche raffinée dans la sélection et la valorisation des biens.
Pietro Guzzo
PDG et fondateur
Pietro est le PDG et fondateur de notre agence.
Agent immobilier depuis plus de 25 ans, il a acquis une expérience exceptionnelle dans le secteur, ayant personnellement géré plus de 150 projets immobiliers de nature et de complexité variées.
Son expertise couvre l'ensemble du cycle de transaction : de l'identification et l'acquisition d'opportunités à la structuration du financement, en passant par la gestion complète du développement et la commercialisation. Cette vision à 360° lui permet d'accompagner ses clients avec une expertise approfondie à chaque étape du processus, transformant ainsi des idées et des opportunités en investissements fructueux.
Aujourd'hui, avec la même passion qu'au premier jour, Pietro continue de diriger l'équipe dans le but d'offrir aux clients un service d'excellence fondé sur l'expérience, la transparence et des résultats concrets.
Ida Di Filippo
Ambassadeur de l'agence et responsable des opérations immobilières
Ida Di Filippo est l'ambassadrice de GBF Immobiliare et l'une des figures les plus connues de la télévision immobilière italienne.
Grâce à sa présence régulière dans l’émission à succès « Casa a Prima Vista » sur Real Time, Ida est devenue l’une des figures les plus influentes et les plus appréciées de la télévision immobilière en Italie.
Forte d’une solide expérience dans toutes les étapes des transactions immobilières, d’une grande capacité à résoudre les problèmes et d’une approche toujours empathique et concrète, elle constitue une référence fiable pour les clients privés et les investisseurs. En tant qu’ambassadrice de l’agence, elle apporte au team son expertise, sa visibilité médiatique et sa connaissance approfondie du marché, contribuant ainsi à renforcer l’image d’excellence et de professionnalisme de l’agence.