Ferme En Via Della Giustiniana, Rome

2.500.000,00 €

Aux portes de Rome, plus précisément dans la via della Giustiniana, à environ un kilomètre de la Cassia bis, nous proposons à la vente une demeure en excellent état. Cette magnifique ferme s'étend sur deux étages hors sol, plus un sous-sol et deux dé...
9 Pièces
4 Salles de bain
1400 MQ
Pas d'ascenseur

Description

Aux portes de Rome, plus précisément dans la via della Giustiniana, à environ un kilomètre de la Cassia bis, nous proposons à la vente une demeure en excellent état.

Cette magnifique ferme s'étend sur deux étages hors sol, plus un sous-sol et deux dépendances, avec un parc adjacent à la maison d'environ un hectare avec des arbres à haut fût et un terrain supplémentaire pouvant atteindre 60 hectares.

Le sous-sol comprend une cave et des locaux techniques ; au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande entrée, trois chambres (dont une avec mezzanine et salle de bain attenante), trois salles de bains, un salon, un bureau et une magnifique cuisine avec cheminée et accès direct au patio.

Au premier étage, relié à l'intérieur, mais également accessible par un escalier extérieur qui le rend complètement indépendant, nous trouvons un autre appartement avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains.

La propriété peut également être utilisée comme établissement d'hébergement..

Spécifications

Climatisation NO
Balcons 0
Surface du balcon 0
Salles de bain 4
Chambres 5
Étages de l'immeuble 2
Portier NO
Ascenseur NO
Classe énergétique F
Étages 2
Numéro de l'étage 0
Jardin NO
Chauffage SI
Type de chauffage 0
Surface habitable mq 0
Séjours 0
Nombre de places de stationnement 6
Pièces 9
Surface totale 1400 mq
Année de construction 1970

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Notre équipe est dirigée par Pietro Guzzo, PDG et fondateur de GBF Immobiliare, dont la vision stratégique et l'expertise dans le secteur immobilier sont à la base de notre succès. À ses côtés, Ida Di Filippo, visage bien connu de Casa a prima vista, apporte son expérience et sa touche raffinée dans la sélection et la valorisation des biens.

Pietro Guzzo

PDG et fondateur

Pietro est le PDG et fondateur de notre agence.

Agent immobilier depuis plus de 25 ans, il a acquis une expérience exceptionnelle dans le secteur, ayant personnellement géré plus de 150 projets immobiliers de nature et de complexité variées.

Son expertise couvre l'ensemble du cycle de transaction : de l'identification et l'acquisition d'opportunités à la structuration du financement, en passant par la gestion complète du développement et la commercialisation. Cette vision à 360° lui permet d'accompagner ses clients avec une expertise approfondie à chaque étape du processus, transformant ainsi des idées et des opportunités en investissements fructueux.

Aujourd'hui, avec la même passion qu'au premier jour, Pietro continue de diriger l'équipe dans le but d'offrir aux clients un service d'excellence fondé sur l'expérience, la transparence et des résultats concrets.

Ida Di Filippo

Ambassadeur de l'agence et responsable des opérations immobilières

Ida Di Filippo est l'ambassadrice de GBF Immobiliare et l'une des figures les plus connues de la télévision immobilière italienne.

Grâce à sa présence régulière dans l’émission à succès « Casa a Prima Vista » sur Real Time, Ida est devenue l’une des figures les plus influentes et les plus appréciées de la télévision immobilière en Italie.

Forte d’une solide expérience dans toutes les étapes des transactions immobilières, d’une grande capacité à résoudre les problèmes et d’une approche toujours empathique et concrète, elle constitue une référence fiable pour les clients privés et les investisseurs. En tant qu’ambassadrice de l’agence, elle apporte au team son expertise, sa visibilité médiatique et sa connaissance approfondie du marché, contribuant ainsi à renforcer l’image d’excellence et de professionnalisme de l’agence.