Appartamento In Vendita A Roma, Aurelio
339.000,00 €
Descrizione
GBF Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale ristrutturato a pochi passi dalla Metro A Valle Aurelia, in Via Giannozzo Manetti 33.
In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a pochi minuti dal Vaticano e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo un appartamento di 65 mq commerciali, situato al 1° piano di una palazzina di 8 piani servita da ascensore.
L'immobile, completamente ristrutturato e libero da subito, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa moderna, luminosa e pronta da abitare oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una posizione strategica.
L'ottima esposizione a sud assicura ambienti naturalmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre le ampie finestre, le tapparelle elettriche, l'aria condizionata e la distribuzione funzionale degli spazi garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale con aria condizionata; bagno finestrato rifinito con eleganti piastrelle effetto marmo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la Metro A Valle Aurelia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come Via Aurelia, con supermercati, negozi, scuole, farmacie, servizi e collegamenti che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli verso il centro di Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
*Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il potenziale degli ambienti.
Le rappresentazioni mantengono inalterate le caratteristiche architettoniche, le dimensioni e la distribuzione degli spazi dell'immobile, senza apportare modifiche strutturali.*.
Specifiche
| Aria condizionata | NO |
| Balconi | 0 |
| Superficie balcone | 0 |
| Bagni | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Piani dell'edificio | 8 |
| Portiere | NO |
| Ascensore | NO |
| Classe energetica | A2 |
| Piani | 1 |
| Numero del piano | 1 |
| Giardino | NO |
| Riscaldamento | SI |
| Tipo di riscaldamento | 0 |
| Superficie abitabile mq | 0 |
| Soggiorni | 0 |
| Numero di posti auto | 0 |
| Locali | 2 |
| Superficie totale | 65 mq |
| Anno di costruzione | 0 |
Mobilità e collegamenti
Valle Aurelia (Ma)
Fermata autobusROMA | Valle Aurelia FS # f14145
Fermata autobusROMA | Valle Aurelia FS # f14148
Fermata autobusAnastasio II/Pieralice
Fermata autobusValle Aurelia
Stazione della metropolitanaAnastasio II/Pieralice
Fermata autobusPunti di interesse limitrofi
Gold Cafe'
BarOld Wild West
RistoranteLa Vecchia Fornace Veschi
Luoghi storiciKEFI Greek Street Food
RistoranteAkarisushi
RistorantePiazza della Fornace Veschi
Luoghi storiciBistrot Il Naturista Roma
RistorantePam valle Aurelia
SupermercatoMcDonald's
RistoranteLa Piadineria - Valle Aurelia
RistoranteCiro Purpetta - Roma C.C. Aura
RistoranteRebon srls
RistorantePizzium - Roma Via Baldo degli Ubaldi
RistoranteMilos Greek Food - Aura
RistoranteFissa un appuntamento
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GBF Immobiliare opera con successo in tre delle location più prestigiose d'Italia: Milano, cuore finanziario e culturale; Roma, città eterna ricca di storia e fascino; e Costa Smeralda, simbolo di lusso e bellezza naturale. La nostra presenza strategica in queste aree ci permette di offrire opportunità esclusive e soluzioni su misura per ogni esigenza.
Un team di esperti
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Il nostro team è guidato da Pietro Guzzo, CEO e Founder di GBF Immobiliare, la cui trentennale visione strategica e competenza nel settore immobiliare è alla base del nostro successo. Al suo fianco, insieme ad un gruppo straordinario di professionisti, c'è Ida Di Filippo, volto noto di Casa a prima vista e punto di riferimento indiscusso dei programmi televisivi a tema immobiliare , che porta la sua capacità ed esperienza di problem solving nella gestione fisica degli uffici e di tutte le tematiche relative alle transazioni immobiliari.
Pietro Guzzo
CEO & Founder
Pietro è il CEO & Founder della nostra agenzia.
Agente immobiliare da oltre 25 anni, ha maturato un’esperienza straordinaria nel settore, avendo gestito personalmente oltre 150 sviluppi immobiliari di varia natura e complessità.
La sua expertise spazia lungo l’intero deal-flow: dall’individuazione e acquisizione delle opportunità, alla strutturazione del finanziamento, fino alla gestione completa dello sviluppo e alla commercializzazione. Questa visione a 360° gli permette di supportare i clienti con una competenza profonda in ogni fase del processo, trasformando idee e opportunità in investimenti di successo.
Oggi, con la stessa passione del primo giorno, Pietro continua a guidare il team con l’obiettivo di offrire ai clienti un servizio di eccellenza basato su esperienza, trasparenza e risultati concreti.
Ida Di Filippo
Agency Ambassador & Real Estate Operations Manager
Ida Di Filippo è l’Agency Ambassador di GBF Immobiliare e uno dei volti più riconosciuti della televisione immobiliare italiana.
Grazie alla sua presenza fissa nel programma di grande successo “Casa a Prima Vista” su Real Time, Ida è diventata una delle figure più autorevoli e amate del real estate televisivo in Italia.
Con una solida esperienza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari, una spiccata capacità di problem solving e un approccio sempre empatico e concreto, rappresenta un punto di riferimento affidabile per clienti privati e investitori. Nel suo ruolo di Agency Ambassador, affianca il team con la sua expertise, la sua visibilità mediatica e la profonda conoscenza del mercato, contribuendo a rafforzare l’immagine di eccellenza e professionalità dell’agenzia.