Plurilocale - Via Crescenzio 48, Roma Prati
1.100.000,00 €
Descrizione
Prestigioso Appartamento d'Epoca a Roma Prati – 185 mq con realtà Virtuale e Aumentata Disponibile Roma – Via Crescenzio Ampio Appartamento di Rappresentanza oltre 180 mq Da Ristrutturare con Finiture d'Epoca Nel cuore di Prati, uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 180 mq situato al piano rialzato di un prestigioso stabile d’epoca.
L’immobile, con i suoi ampi spazi interni e i materiali originali, è una vera opportunità per chi cerca una residenza di pregio da personalizzare o per chi desidera realizzare uno studio professionale di rappresentanza.
Composizione: Ampio ingresso di rappresentanza Soggiorno doppio, luminoso e di grandi dimensioni Sala da pranzo indipendente e comunicante con il soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Parquet d’epoca Porte originali in legno dell’epoca Punti di forza dell’appartamento: Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una moderna riorganizzazione Materiali storici di pregio che conferiscono charme e carattere Altezza interna importante, tipica dei palazzi d’epoca Grandi finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale Soluzione versatile: perfetta sia come abitazione privata che come studio professionale o showroom La Zona – Prati / Via Crescenzio Via Crescenzio è un indirizzo iconico di Roma, a pochi passi da: Piazza Cavour Castel Sant'Angelo Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie dello shopping più famose di Roma Il quartiere Prati è sinonimo di eleganza e prestigio, caratterizzato da palazzi storici, boutique esclusive, ristoranti rinomati e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, uffici pubblici, studi professionali, oltre a essere perfettamente collegato con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Lepanto e Ottaviano) e a numerosi mezzi di superficie.
Una vendita al passo coi tempi: Video Immersivi e Realtà Virtuale Per rendere ancora più coinvolgente l’esperienza di acquisto, abbiamo realizzato video professionali e innovativi contenuti in realtà aumentata e virtuale, che permettono: Una visita immersiva a 360° da qualunque luogo Esplorare l'appartamento come se fossi già lì, direttamente dal tuo smartphone o computer Visionare ipotesi di ristrutturazione e arredamento in modalità interattiva Un'esperienza unica, pensata per farti vivere e immaginare il potenziale di questo splendido immobile, anche a distanza.
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Opportunità rara nel cuore di Roma, da non perdere!.
Specifiche
| Aria condizionata | NO |
| Balconi | 0 |
| Superficie balcone | 0 |
| Bagni | 2 |
| Camere da letto | 3 |
| Piani dell'edificio | 5 |
| Portiere | NO |
| Ascensore | NO |
| Classe energetica | |
| Piani | 1 |
| Numero del piano | 0 |
| Giardino | NO |
| Riscaldamento | SI |
| Tipo di riscaldamento | 0 |
| Superficie abitabile mq | 0 |
| Soggiorni | 0 |
| Numero di posti auto | 0 |
| Locali | 5 |
| Superficie totale | 186 mq |
| Anno di costruzione | 1800 |
Mobilità e collegamenti
Crescenzio/Terenzio
Fermata autobusSforza Pallavicini
Fermata autobusRome Vatican
Fermata autobusCrescenzio/Terenzio
Fermata autobusPunti di interesse limitrofi
Margot - Ristorante Prati
RistoranteLa Locanda di Eugenio
RistoranteMargco
RistoranteSelf Bank
BancaLa Locanda Ristorante Pizzeria
RistorantePamLocal Supermarket
SupermercatoMeet Meat
RistoranteSorbillo Roma Terenzio
RistoranteArchivio Generale dell’Ordine Carmelitano
Luoghi storiciIntesa Sanpaolo S.p.A.
BancaBirreria
BarTaverna Franz
BarPaninoteca Panico
RistoranteDecò Gourmet
SupermercatoOsteria Porta Castello
RistoranteTour virtuale
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Il nostro team è guidato da Pietro Guzzo, CEO e Founder di GBF Immobiliare, la cui trentennale visione strategica e competenza nel settore immobiliare è alla base del nostro successo. Al suo fianco, insieme ad un gruppo straordinario di professionisti, c'è Ida Di Filippo, volto noto di Casa a prima vista e punto di riferimento indiscusso dei programmi televisivi a tema immobiliare , che porta la sua capacità ed esperienza di problem solving nella gestione fisica degli uffici e di tutte le tematiche relative alle transazioni immobiliari.
Pietro Guzzo
CEO & Founder
Pietro è il CEO & Founder della nostra agenzia.
Agente immobiliare da oltre 25 anni, ha maturato un’esperienza straordinaria nel settore, avendo gestito personalmente oltre 150 sviluppi immobiliari di varia natura e complessità.
La sua expertise spazia lungo l’intero deal-flow: dall’individuazione e acquisizione delle opportunità, alla strutturazione del finanziamento, fino alla gestione completa dello sviluppo e alla commercializzazione. Questa visione a 360° gli permette di supportare i clienti con una competenza profonda in ogni fase del processo, trasformando idee e opportunità in investimenti di successo.
Oggi, con la stessa passione del primo giorno, Pietro continua a guidare il team con l’obiettivo di offrire ai clienti un servizio di eccellenza basato su esperienza, trasparenza e risultati concreti.
Ida Di Filippo
Agency Ambassador & Real Estate Operations Manager
Ida Di Filippo è l’Agency Ambassador di GBF Immobiliare e uno dei volti più riconosciuti della televisione immobiliare italiana.
Grazie alla sua presenza fissa nel programma di grande successo “Casa a Prima Vista” su Real Time, Ida è diventata una delle figure più autorevoli e amate del real estate televisivo in Italia.
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