Luminoso Bilocale Ristrutturato - Zona Valle Aurelia, Roma
359.000,00 €
Descrizione
Roma – Valle Aurelia 6° Piano Luminoso Ristrutturato Perfetto per Abitare o Investire, Metro e Trenino a Piedi Nel cuore di una delle zone più comode e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, situato al 6° piano di un elegante stabile dotato di ascensore.
L’immobile, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una disposizione funzionale degli spazi, si compone di: ° Soggiorno con angolo cottura e ampio balcone ° Camera matrimoniale con balconcino privato ° Bagno Ampio ° Ripostiglio ✅ Pronto da vivere o da mettere a reddito appena ultimata la ristrutturazione! Zona servitissima: supermercati, scuole, parchi, negozi attaccata alla Metro A – Valle Aurelia e Ferrovia Urbana FL3 che si trovano a pochi minuti a piedi Ottimo investimento: alta richiesta di immobili ristrutturati in zona e perfetto per prima casa o messa a reddito Inoltre l'esposizione eccellente garantisce luce naturale tutto il giorno ed i balconi spaziosi sono ideali per momenti di relax e convivialità L'appartamento è in fase di ristrutturazione completa , con materiali moderni e possibilità di personalizzazione Via Carlo Galassi Paluzzi si trova in una posizione residenziale, tranquilla ma perfettamente servita: supermercati, scuole, farmacie, parchi e negozi sono a breve distanza.
La stazione Metro A – Valle Aurelia e la Ferrovia Urbana FL3 sono raggiungibili a piedi, offrendo collegamenti rapidi verso il centro storico, l’Università e le principali direttrici della città.
Ideale per chi cerca una prima casa moderna, ben collegata e immersa nei servizi Ottima opportunità di investimento, grazie alla domanda crescente di immobili ristrutturati nella zona e alla vicinanza a importanti nodi di trasporto Che tu stia cercando la casa perfetta per vivere o un investimento sicuro e redditizio, questo appartamento rappresenta una scelta vincente.
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Specifiche
| Aria condizionata | NO |
| Balconi | 1 |
| Superficie balcone | 0 |
| Bagni | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Piani dell'edificio | 7 |
| Portiere | NO |
| Ascensore | NO |
| Classe energetica | C |
| Piani | 1 |
| Numero del piano | 6 |
| Giardino | NO |
| Riscaldamento | SI |
| Tipo di riscaldamento | 0 |
| Superficie abitabile mq | 0 |
| Soggiorni | 0 |
| Numero di posti auto | 0 |
| Locali | 2 |
| Superficie totale | 53 mq |
| Anno di costruzione | 1973 |
Mobilità e collegamenti
Valle Aurelia (Ma)
Fermata autobusROMA | Valle Aurelia FS # f14145
Fermata autobusROMA | Valle Aurelia FS # f14148
Fermata autobusAnastasio II/Pieralice
Fermata autobusValle Aurelia
Stazione della metropolitanaPunti di interesse limitrofi
Gold Cafe'
BarOld Wild West
RistoranteLa Vecchia Fornace Veschi
Luoghi storiciKEFI Greek Street Food
RistoranteAkarisushi
RistoranteYo Soy Guatemala
RistorantePiazza della Fornace Veschi
Luoghi storiciBistrot Il Naturista Roma
RistorantePam valle Aurelia
SupermercatoBen Ti Voglio - Roma
RistoranteMcDonald's
RistoranteLa Piadineria - Valle Aurelia
RistorantePoke House - Aura
RistoranteAlice Pizza Aura
RistoranteDispensa Emilia Aura
RistoranteFissa un appuntamento
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Il nostro team è guidato da Pietro Guzzo, CEO e Founder di GBF Immobiliare, la cui trentennale visione strategica e competenza nel settore immobiliare è alla base del nostro successo. Al suo fianco, insieme ad un gruppo straordinario di professionisti, c'è Ida Di Filippo, volto noto di Casa a prima vista e punto di riferimento indiscusso dei programmi televisivi a tema immobiliare , che porta la sua capacità ed esperienza di problem solving nella gestione fisica degli uffici e di tutte le tematiche relative alle transazioni immobiliari.
Pietro Guzzo
CEO & Founder
Pietro è il CEO & Founder della nostra agenzia.
Agente immobiliare da oltre 25 anni, ha maturato un’esperienza straordinaria nel settore, avendo gestito personalmente oltre 150 sviluppi immobiliari di varia natura e complessità.
La sua expertise spazia lungo l’intero deal-flow: dall’individuazione e acquisizione delle opportunità, alla strutturazione del finanziamento, fino alla gestione completa dello sviluppo e alla commercializzazione. Questa visione a 360° gli permette di supportare i clienti con una competenza profonda in ogni fase del processo, trasformando idee e opportunità in investimenti di successo.
Oggi, con la stessa passione del primo giorno, Pietro continua a guidare il team con l’obiettivo di offrire ai clienti un servizio di eccellenza basato su esperienza, trasparenza e risultati concreti.
Ida Di Filippo
Agency Ambassador & Real Estate Operations Manager
Ida Di Filippo è l’Agency Ambassador di GBF Immobiliare e uno dei volti più riconosciuti della televisione immobiliare italiana.
Grazie alla sua presenza fissa nel programma di grande successo “Casa a Prima Vista” su Real Time, Ida è diventata una delle figure più autorevoli e amate del real estate televisivo in Italia.
Con una solida esperienza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari, una spiccata capacità di problem solving e un approccio sempre empatico e concreto, rappresenta un punto di riferimento affidabile per clienti privati e investitori. Nel suo ruolo di Agency Ambassador, affianca il team con la sua expertise, la sua visibilità mediatica e la profonda conoscenza del mercato, contribuendo a rafforzare l’immagine di eccellenza e professionalità dell’agenzia.