Case Histories
Roma. Milano. Oltre 200 Unità immobiliari libere e locate

GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha curato l’acquisizione, lo sviluppo progettuale e la gestione delle complesse dinamiche di property management relative a uno degli edifici storici classificati tra i cinque palazzi di maggior pregio secondo la Carta della Qualità del Comune di Milano.

L’immobile è un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, contraddistinto da raffinate finiture architettoniche, elementi decorativi di pregio e da uno stato di conservazione eccellente, che ne valorizza l’importante rilevanza storica e patrimoniale.

Situato in una posizione estremamente strategica, l’edificio sorge in prossimità di Piazzale Baiamonti e a pochi passi da Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile e Piazza Gae Aulenti, inserendosi in uno dei contesti urbani più dinamici e ricercati di Milano. La gestione dell’asset è stata condotta con un approccio integrato e altamente specializzato, volto a preservarne il valore storico e, al contempo, a ottimizzarne le potenzialità immobiliari, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici e normativi.

GBF Immobiliare, per conto delle società proprietarie, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore, ha coordinato l’intero processo di progettazione, ristrutturazione e riconversione funzionale di un compendio immobiliare situato in Via Torino 68, Roma, curando il cambio di destinazione d’uso da uffici a residenziale.

L’intervento ha interessato una superficie complessiva di oltre 2.000 mq, ed è stato gestito in tutte le sue fasi: dalla pianificazione progettuale alla gestione delle attività edilizie, fino al controllo dei tempi, dei costi e della qualità esecutiva. L’operazione ha portato alla realizzazione di 27 unità immobiliari residenziali, completamente ristrutturate e rifinite secondo standard qualitativi elevati, in linea con il posizionamento dell’asset sul mercato.

Successivamente, anche in parte  avvalendosi di  altri operatori del settore ma mantenendo sempre la gestione operativa, GBF Immobiliare ha curato la commercializzazione delle unità, definendo una strategia di vendita mirata e coerente con il valore dell’intervento e la strategicità della location.

Avviata nel 2018 e conclusa nel 2023, l’operazione rappresenta un caso di successo in termini di ottimizzazione di tempi e risorse, ottenuto attraverso una gestione integrata e un approccio orientato alla massima valorizzazione di un asset di elevata rilevanza nel contesto urbano romano.

GBF Immobiliare, in collaborazione con altro operatore del settore e mantenendo la gestione operativa, ha curato l’intero processo di acquisizione e successiva vendita di oltre 250 unità immobiliari all’interno del prestigioso complesso residenziale Sporting Mirasole, situato a Noverasco (Milano).

L’operazione è stata gestita attraverso un approccio attento, strutturato e integrato, che ha interessato tutte le fasi del ciclo immobiliare: dall’analisi preliminare degli asset e dalla definizione delle strategie operative, fino alla gestione delle attività commerciali e alla finalizzazione delle vendite. Particolare attenzione è stata riservata alla valorizzazione delle singole unità e al corretto posizionamento sul mercato, al fine di rispondere in modo efficace alle esigenze di una clientela ampia e diversificata.

Avviata nel 2022 e conclusa nel 2024, l’operazione rappresenta un caso di successo per volumi gestiti, efficienza operativa e capacità di coordinamento, consolidando ulteriormente il ruolo di GBF Immobiliare nella gestione di operazioni immobiliari complesse su larga scala.