Case Histories
Roma. Milano. Oltre 200 Unità immobiliari libere e locate

Nel 2018 GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha assistito la proprietà in tutte le fasi dell’operazione immobiliare relativa a un edificio cielo-terra situato in Corso di Porta Vittoria 54, nel cuore di Milano.

L’incarico ha avuto avvio con una valutazione preliminare approfondita del compendio immobiliare, composto da oltre 45 unità residenziali e 2 unità commerciali, analizzate sotto il profilo tecnico, urbanistico, legale ed economico. Successivamente, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’intero edificio, definendo una strategia operativa mirata alla massimizzazione del valore complessivo dell’asset.

La fase finale dell’operazione ha riguardato la gestione della rivendita frazionata, pianificata e condotta in modo strategico attraverso un attento posizionamento sul mercato, la definizione dei prezzi di vendita e il coordinamento delle attività operative e commerciali. L’approccio adottato ha consentito di ottimizzare i risultati economici e di valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile.

GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha curato l’acquisizione, lo sviluppo progettuale e la gestione delle complesse dinamiche di property management relative a uno degli edifici storici classificati tra i cinque palazzi di maggior pregio secondo la Carta della Qualità del Comune di Milano.

L’immobile è un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, contraddistinto da raffinate finiture architettoniche, elementi decorativi di pregio e da uno stato di conservazione eccellente, che ne valorizza l’importante rilevanza storica e patrimoniale.

Situato in una posizione estremamente strategica, l’edificio sorge in prossimità di Piazzale Baiamonti e a pochi passi da Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile e Piazza Gae Aulenti, inserendosi in uno dei contesti urbani più dinamici e ricercati di Milano. La gestione dell’asset è stata condotta con un approccio integrato e altamente specializzato, volto a preservarne il valore storico e, al contempo, a ottimizzarne le potenzialità immobiliari, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici e normativi.

GBF Immobiliare, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore e per conto delle società proprietarie, ha coordinato l’intero processo di valorizzazione immobiliare relativo al complesso sito in Via Ciro Menotti 24, Roma.

L’operazione ha riguardato oltre 60 unità immobiliari, tra appartamenti, locali commerciali e posti auto, ed è stata gestita in modo integrato lungo tutte le fasi del ciclo immobiliare. In particolare, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’asset, la gestione delle criticità connesse alle unità locate — inclusi gli aspetti contrattuali, legali e operativi — e la successiva rivendita delle singole unità, secondo una strategia mirata alla massimizzazione del valore complessivo.

Avviata nel 2017 e conclusa nel 2019, l’operazione si è distinta per l’elevato livello di efficienza organizzativa, la riduzione dei tempi di esecuzione e l’ottimizzazione delle risorse, ottenendo risultati particolarmente significativi in considerazione della strategicità e centralità dell’asset nel contesto urbano romano.