Villa zum Verkauf in Formello, Le Rughe
499.000,00 €
Beschreibung
GBF Immobiliare bietet zum Verkauf ein elegantes kleines Haus von 123 m² an, das auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) verteilt ist, mit einer exklusiven Hofeinfahrt, privatem Garten, offenem Parkplatz von 24 m² und Grundstückteilen mit einer Gesamtfläche von 255 m², gelegen in Via Dell'Olio 23, Formello, in einer ruhigen und privaten Umgebung eingebettet in die Natur.
Die Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der wichtigsten Dienste zu verzichten.
Die Gegend von Formello wird besonders für die Lebensqualität, die großzügigen Grünflächen und die Nähe zu Rom geschätzt, die leicht erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte und lebensnotwendige Dienstleistungsbetriebe.
Das kleine Haus ist hell und gut durchdacht, mit einladenden und funktionalen Räumen, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und tägliches Wohlbefinden gewährleisten.
Die Immobilie besteht aus: Erdgeschoss Großes Wohnzimmer Küche Badezimmer Erster Stock Schlafzimmer mit Doppelbett Kinderzimmer mit maßgeschriebtem Einbauschrank Badezimmer Die Ausstattung umfasst außerdem: Exklusiver Hof Privater Garten Offener Parkplatz von 24 m² Grundstücke mit einer Fläche von 255 m² Das Haus wird vollständig möbliert geliefert, mit maßgeschneiderten Möbeln von Handwerkern aus Holz, geprägt von hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Oberflächen, die Eleganz, Wärme und Einzigartigkeit in die Räume bringen.
Die Anwesenheit der Außenbereiche macht diese Lösung perfekt für Familien, für diejenigen, die im Freien wohnen möchten, oder für alle, die eine Oase der Ruhe nur wenige Minuten von der Stadt entfernt suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren..
Spezifikationen
| Klimaanlage | NO |
| Balkone | 1 |
| Balkonfläche | 0 |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Gebäudegeschosse | 1 |
| Pförtner | NO |
| Aufzug | NO |
| Energieklasse | A2 |
| Stockwerke | 2 |
| Stockwerksnummer | 0 |
| Parkplätze | 1 |
| Garten | NO |
| Heizung | SI |
| Heizungsart | 0 |
| Wohnfläche mq | 0 |
| Wohnzimmer | 0 |
| Anzahl der Parkplätze | 2 |
| Räume | 4 |
| Gesamtfläche | 163 mq |
| Construction Year | 0 |
Mobilität und Verbindungen
FORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11418
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11470
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11471
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11417
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11469
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11419
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GBF Immobiliare ist in drei der prestigeträchtigsten Regionen Italiens erfolgreich tätig: Mailand, das Finanz- und Kulturzentrum; Rom, die ewige Stadt voller Geschichte und Charme; und die Costa Smeralda, ein Symbol für Luxus und natürliche Schönheit. Unsere strategische Präsenz in diesen Gebieten ermöglicht es uns, exklusive Chancen und maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf anzubieten.
Ein Expertenteam, um Ihre
Immobilienwünsche zu verwirklichen.
Unser Team wird von Pietro Guzzo, CEO und Gründer von GBF Immobiliare, geleitet, dessen strategische Vision und Fachkenntnis im Immobiliensektor die Grundlage unseres Erfolgs bilden. An seiner Seite bringt Ida Di Filippo, ein bekanntes Gesicht aus Casa a prima vista, ihre Erfahrung und ihren raffinierten Geschmack in die Auswahl und Aufwertung von Immobilien ein.
Pietro Guzzo
Geschäftsführer und Gründer
Pietro ist der Geschäftsführer und Gründer unserer Agentur.
Als Immobilienmakler mit über 25 Jahren Erfahrung hat er sich ein außergewöhnliches Fachwissen in der Branche angeeignet und persönlich über 150 Immobilienprojekte unterschiedlicher Art und Komplexität betreut.
Sein Fachwissen erstreckt sich über den gesamten Deal-Flow: von der Identifizierung und Akquisition von Chancen über die Strukturierung der Finanzierung bis hin zur vollständigen Abwicklung der Entwicklung und Vermarktung. Diese 360°-Perspektive ermöglicht es ihm, Kunden in jeder Phase des Prozesses mit fundiertem Fachwissen zu unterstützen und Ideen und Chancen in erfolgreiche Investitionen zu verwandeln.
Heute leitet Pietro das Team mit derselben Leidenschaft wie am ersten Tag weiter, mit dem Ziel, den Kunden einen exzellenten Service zu bieten, der auf Erfahrung, Transparenz und konkreten Ergebnissen basiert.
Ida Di Filippo
Agentur-Botschafter & Leiter Immobilienbetrieb
Ida Di Filippo ist die Agenturbotschafterin von GBF Immobiliare und eines der bekanntesten Gesichter des italienischen Immobilienfernsehens.
Dank ihrer regelmäßigen Präsenz in der äußerst erfolgreichen Sendung „Casa a Prima Vista“ auf Real Time ist Ida zu einer der einflussreichsten und beliebtesten Persönlichkeiten im italienischen Immobilienfernsehen geworden.
Mit ihrer fundierten Erfahrung in allen Phasen von Immobilientransaktionen, ihrer ausgeprägten Fähigkeit zur Problemlösung und ihrer stets einfühlsamen und sachlichen Herangehensweise ist sie eine zuverlässige Anlaufstelle für Privatkunden und Investoren. In ihrer Rolle als Agency Ambassador unterstützt sie das Team mit ihrem Fachwissen, ihrer Medienpräsenz und ihrer tiefgreifenden Marktkenntnis und trägt so dazu bei, das Image der Agentur als Inbegriff für Exzellenz und Professionalität zu stärken.