Villa En Venta En Formello, Le Rughe
499.000,00 €
Descripción
GBF Immobiliare ofrece en venta una elegante casita de 123 m², distribuida en dos niveles (planta baja y primer piso), con patio exclusivo, jardín privado, plaza de aparcamiento descubierta de 24 m² y parcelas de terreno por un total de 255 m², situada en Via Dell'Olio 23, Formello, en un entorno tranquilo y reservado rodeado de verde.
El inmueble representa la solución ideal para quienes desean vivir lejos del bullicio de la ciudad sin renunciar a la comodidad de los principales servicios.
La zona de Formello es especialmente valorada por la calidad de vida, los amplios espacios verdes y la cercanía a Roma, fácilmente accesible.
En las inmediaciones se encuentran escuelas, supermercados, comercios y servicios de primera necesidad.
La casita es luminosa y está bien distribuida, con ambientes acogedores y funcionales pensados para garantizar confort y habitabilidad diaria.
El inmueble se compone de: Planta baja Amplia sala de estar Cocina Baño Primer piso Habitación doble Habitación individual con armario a medida Baño La propiedad se completa con: Patio exclusivo Jardín privado Plaza de aparcamiento descubierta de 24 m² Parcelas de terreno de 255 m² El inmueble se entrega completamente amueblado, con muebles hechos a medida por artesanos carpinteros, caracterizados por materiales de alta gama y acabados cuidados en cada detalle, que aportan elegancia, calidez y singularidad a los ambientes.
La presencia de espacios exteriores hace que esta solución sea perfecta para familias, para quienes disfrutan vivir al aire libre o desean un oasis de tranquilidad a pocos minutos de la ciudad.
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Especificaciones
| Aire acondicionado | NO |
| Balcones | 1 |
| Superficie del balcón | 0 |
| Baños | 2 |
| Dormitorios | 2 |
| Pisos del edificio | 1 |
| Portero | NO |
| Ascensor | NO |
| Clase energética | A2 |
| Pisos | 2 |
| Número del piso | 0 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Jardín | NO |
| Calefacción | SI |
| Tipo de calefacción | 0 |
| Superficie habitable mq | 0 |
| Salones | 0 |
| Número de plazas de aparcamiento | 2 |
| Estancias | 4 |
| Superficie total | 163 mq |
| Año de construcción | 0 |
Movilidad y Conexiones
FORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11418
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11470
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11471
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11417
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11469
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11419
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GBF Immobiliare opera con éxito en tres de las ubicaciones más prestigiosas de Italia: Milán, corazón financiero y cultural; Roma, ciudad eterna rica en historia y encanto; y Costa Esmeralda, símbolo de lujo y belleza natural. Nuestra presencia estratégica en estas áreas nos permite ofrecer oportunidades exclusivas y soluciones a medida para cada necesidad.
Un equipo de expertos
para hacer realidad tus sueños inmobiliarios.
Nuestro equipo está dirigido por Pietro Guzzo, CEO y fundador de GBF Immobiliare, cuya visión estratégica y competencia en el sector inmobiliario son la base de nuestro éxito. A su lado, Ida Di Filippo, rostro conocido de Casa a prima vista, aporta su experiencia y su toque refinado en la selección y valorización de los inmuebles.
Pietro Guzzo
Director general y fundador
Pietro es el director general y fundador de nuestra agencia.
Agente inmobiliario desde hace más de 25 años, ha acumulado una experiencia extraordinaria en el sector, habiendo gestionado personalmente más de 150 proyectos inmobiliarios de diversa índole y complejidad.
Su experiencia abarca todo el proceso de las operaciones: desde la identificación y adquisición de oportunidades, pasando por la estructuración de la financiación, hasta la gestión completa del desarrollo y la comercialización. Esta visión de 360° le permite apoyar a los clientes con un profundo conocimiento en cada fase del proceso, transformando ideas y oportunidades en inversiones de éxito.
Hoy, con la misma pasión del primer día, Pietro sigue liderando el equipo con el objetivo de ofrecer a los clientes un servicio de excelencia basado en la experiencia, la transparencia y los resultados concretos.
Ida Di Filippo
Embajador de la agencia y director de operaciones inmobiliarias
Ida Di Filippo es la embajadora de GBF Immobiliare y uno de los rostros más conocidos de la televisión inmobiliaria italiana.
Gracias a su presencia habitual en el exitoso programa «Casa a Prima Vista» de Real Time, Ida se ha convertido en una de las figuras más influyentes y queridas del sector inmobiliario televisivo en Italia.
Con una sólida experiencia en todas las fases de las transacciones inmobiliarias, una marcada capacidad para resolver problemas y un enfoque siempre empático y concreto, representa un punto de referencia fiable para clientes particulares e inversores. En su papel de embajadora de la agencia, apoya al equipo con su experiencia, su visibilidad mediática y su profundo conocimiento del mercado, contribuyendo a reforzar la imagen de excelencia y profesionalidad de la agencia.