Villa à vendre à Formello, Le Rughe
499.000,00 €
Description
GBF Immobiliare propose à la vente un élégant villa de 123 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), avec cour exclusive, jardin privé, place de parking non couverte de 24 m² et parcelles de terrain pour un total de 255 m², situé en Via Dell'Olio 23, Formello, dans un environnement tranquille et réservé, entouré de verdure.
Le bien immobilier représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de la ville sans renoncer au confort des principaux services.
La zone de Formello est particulièrement appréciée pour la qualité de vie, ses grands espaces verts et sa proximité avec Rome, facilement accessible.
Dans les environs immédiats se trouvent écoles, supermarchés, commerce et services de première nécessité.
La villa est lumineuse et bien répartie, avec des espaces accueillants et fonctionnels conçus pour garantir confort et convivialité quotidienne.
Le bien immobilier se compose ainsi : Rez-de-chaussée Grand séjour Cuisine Salle de bains Premier étage Chambre matrimoniale Petite chambre avec armoire sur mesure Salle de bains La propriété comprend également : Cour exclusive Jardin privé Place de parking non couverte de 24 m² Parcelles de terrain de 255 m² Le logement est livré entièrement meublé, avec des meubles sur mesure fabriqués par des artisans menuisiers, caractérisés par des matériaux précieux et des finitions soignées dans les moindres détails, qui confèrent élégance, chaleur et unicité aux espaces.
La présence d'espaces extérieurs rend cette solution parfaite pour les familles, ceux qui aiment vivre en plein air ou qui souhaitent une oasis de tranquillité à quelques minutes de la ville.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite.
Spécifications
| Climatisation | NO |
| Balcons | 1 |
| Surface du balcon | 0 |
| Salles de bain | 2 |
| Chambres | 2 |
| Étages de l'immeuble | 1 |
| Portier | NO |
| Ascenseur | NO |
| Classe énergétique | A2 |
| Étages | 2 |
| Numéro de l'étage | 0 |
| Places de stationnement | 1 |
| Jardin | NO |
| Chauffage | SI |
| Type de chauffage | 0 |
| Surface habitable mq | 0 |
| Séjours | 0 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Pièces | 4 |
| Surface totale | 163 mq |
| Année de construction | 0 |
Mobilité et Connexions
FORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11418
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11470
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11471
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11417
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11469
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11419
Fermata autobusPoints d'intérêt à proximité
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RistoranteFischio & Burger
RistoranteRom Food di Radu Alin
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RistoranteFischio Sushi & Pokè
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BarHofficina Dei Sapori Bistrot
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RistoranteGiovannetti Cibus Naturalis S.R.L.
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GBF Immobiliare opère avec succès dans trois des endroits les plus prestigieux d'Italie : Milan, centre financier et culturel ; Rome, la ville éternelle riche en histoire et en charme ; et Costa Smeralda, symbole de luxe et de beauté naturelle. Notre présence stratégique dans ces régions nous permet d'offrir des opportunités exclusives et des solutions sur mesure pour chaque besoin.
Une équipe d'experts
pour réaliser vos rêves immobiliers.
Notre équipe est dirigée par Pietro Guzzo, PDG et fondateur de GBF Immobiliare, dont la vision stratégique et l'expertise dans le secteur immobilier sont à la base de notre succès. À ses côtés, Ida Di Filippo, visage bien connu de Casa a prima vista, apporte son expérience et sa touche raffinée dans la sélection et la valorisation des biens.
Pietro Guzzo
PDG et fondateur
Pietro est le PDG et fondateur de notre agence.
Agent immobilier depuis plus de 25 ans, il a acquis une expérience exceptionnelle dans le secteur, ayant personnellement géré plus de 150 projets immobiliers de nature et de complexité variées.
Son expertise couvre l'ensemble du cycle de transaction : de l'identification et l'acquisition d'opportunités à la structuration du financement, en passant par la gestion complète du développement et la commercialisation. Cette vision à 360° lui permet d'accompagner ses clients avec une expertise approfondie à chaque étape du processus, transformant ainsi des idées et des opportunités en investissements fructueux.
Aujourd'hui, avec la même passion qu'au premier jour, Pietro continue de diriger l'équipe dans le but d'offrir aux clients un service d'excellence fondé sur l'expérience, la transparence et des résultats concrets.
Ida Di Filippo
Ambassadeur de l'agence et responsable des opérations immobilières
Ida Di Filippo est l'ambassadrice de GBF Immobiliare et l'une des figures les plus connues de la télévision immobilière italienne.
Grâce à sa présence régulière dans l’émission à succès « Casa a Prima Vista » sur Real Time, Ida est devenue l’une des figures les plus influentes et les plus appréciées de la télévision immobilière en Italie.
Forte d’une solide expérience dans toutes les étapes des transactions immobilières, d’une grande capacité à résoudre les problèmes et d’une approche toujours empathique et concrète, elle constitue une référence fiable pour les clients privés et les investisseurs. En tant qu’ambassadrice de l’agence, elle apporte au team son expertise, sa visibilité médiatique et sa connaissance approfondie du marché, contribuant ainsi à renforcer l’image d’excellence et de professionnalisme de l’agence.