Villa In Vendita A Formello, Le Rughe
499.000,00 €
Descrizione
GBF Immobiliare propone in vendita un elegante villino di 123 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), con corte esclusiva, giardino privato, posto auto scoperto di 24 mq e lotti di terreno per un totale di 255 mq, situato in Via Dell'Olio 23, Formello, in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
La zona di Formello è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, gli ampi spazi verdi e la vicinanza a Roma, facilmente raggiungibile.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità.
Il villino si presenta luminoso e ben distribuito, con ambienti accoglienti e funzionali pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana.
L'immobile è così composto: Piano terra Ampio soggiorno Cucina Bagno Primo piano Camera matrimoniale Cameretta con armadio su misura Bagno Completano la proprietà: Corte esclusiva Giardino privato Posto auto scoperto di 24 mq Lotti di terreno di 255 mq L'immobile viene consegnato completamente arredato, con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, caratterizzati da materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli, che conferiscono eleganza, calore e unicità agli ambienti.
La presenza degli spazi esterni rende questa soluzione perfetta per famiglie, per chi ama vivere all'aria aperta o desidera un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalla città.
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Specifiche
| Aria condizionata | NO |
| Balconi | 1 |
| Superficie balcone | 0 |
| Bagni | 2 |
| Camere da letto | 2 |
| Piani dell'edificio | 1 |
| Portiere | NO |
| Ascensore | NO |
| Classe energetica | A2 |
| Piani | 2 |
| Numero del piano | 0 |
| Posti auto | 1 |
| Giardino | NO |
| Riscaldamento | SI |
| Tipo di riscaldamento | 0 |
| Superficie abitabile mq | 0 |
| Soggiorni | 0 |
| Numero di posti auto | 2 |
| Locali | 4 |
| Superficie totale | 163 mq |
| Anno di costruzione | 0 |
Mobilità e collegamenti
FORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11418
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Macere # f11470
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11471
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Selviata # f11417
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11469
Fermata autobusFORMELLO | Via Formellese Via Monte Lavatore # f11419
Fermata autobusPunti di interesse limitrofi
Ristorante L'invito
RistoranteFischio & Burger
RistoranteRom Food di Radu Alin
SupermercatoCucina Formello
RistoranteFischio Sushi & Pokè
RistoranteAlmi Sas Di Santilli Antero
RistoranteDA FISCHIO
BarHofficina Dei Sapori Bistrot
RistoranteETNAMITE
RistoranteBCC della Provincia Romana - Olmetti
BancaAlkeme La Bottega del Gusto
RistoranteVin@Mor
RistorantePizzalcorso
RistoranteGiovannetti Cibus Naturalis S.R.L.
SupermercatoFissa un appuntamento
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GBF Immobiliare opera con successo in tre delle location più prestigiose d'Italia: Milano, cuore finanziario e culturale; Roma, città eterna ricca di storia e fascino; e Costa Smeralda, simbolo di lusso e bellezza naturale. La nostra presenza strategica in queste aree ci permette di offrire opportunità esclusive e soluzioni su misura per ogni esigenza.
Un team di esperti
per realizzare i tuoi sogni immobiliari.
Il nostro team è guidato da Pietro Guzzo, CEO e Founder di GBF Immobiliare, la cui trentennale visione strategica e competenza nel settore immobiliare è alla base del nostro successo. Al suo fianco, insieme ad un gruppo straordinario di professionisti, c'è Ida Di Filippo, volto noto di Casa a prima vista e punto di riferimento indiscusso dei programmi televisivi a tema immobiliare , che porta la sua capacità ed esperienza di problem solving nella gestione fisica degli uffici e di tutte le tematiche relative alle transazioni immobiliari.
Pietro Guzzo
CEO & Founder
Pietro è il CEO & Founder della nostra agenzia.
Agente immobiliare da oltre 25 anni, ha maturato un’esperienza straordinaria nel settore, avendo gestito personalmente oltre 150 sviluppi immobiliari di varia natura e complessità.
La sua expertise spazia lungo l’intero deal-flow: dall’individuazione e acquisizione delle opportunità, alla strutturazione del finanziamento, fino alla gestione completa dello sviluppo e alla commercializzazione. Questa visione a 360° gli permette di supportare i clienti con una competenza profonda in ogni fase del processo, trasformando idee e opportunità in investimenti di successo.
Oggi, con la stessa passione del primo giorno, Pietro continua a guidare il team con l’obiettivo di offrire ai clienti un servizio di eccellenza basato su esperienza, trasparenza e risultati concreti.
Ida Di Filippo
Agency Ambassador & Real Estate Operations Manager
Ida Di Filippo è l’Agency Ambassador di GBF Immobiliare e uno dei volti più riconosciuti della televisione immobiliare italiana.
Grazie alla sua presenza fissa nel programma di grande successo “Casa a Prima Vista” su Real Time, Ida è diventata una delle figure più autorevoli e amate del real estate televisivo in Italia.
Con una solida esperienza in tutte le fasi delle transazioni immobiliari, una spiccata capacità di problem solving e un approccio sempre empatico e concreto, rappresenta un punto di riferimento affidabile per clienti privati e investitori. Nel suo ruolo di Agency Ambassador, affianca il team con la sua expertise, la sua visibilità mediatica e la profonda conoscenza del mercato, contribuendo a rafforzare l’immagine di eccellenza e professionalità dell’agenzia.