Case Histories

GBF Immobiliare, en colaboración con otro operador del sector y manteniendo la gestión operativa, se encargó del proceso completo de adquisición y posterior venta de más de 250 unidades inmobiliarias dentro del prestigioso complejo residencial Sporting Mirasole, ubicado en Noverasco (Milán).

La operación se gestionó mediante un enfoque cuidadoso, estructurado e integrado, que abarcó todas las fases del ciclo inmobiliario: desde el análisis preliminar de los activos y la definición de las estrategias operativas, hasta la gestión de las actividades comerciales y la finalización de las ventas. Se prestó especial atención a la valoración de las unidades individuales y a la correcta colocación en el mercado, con el fin de responder eficazmente a las necesidades de una clientela amplia y diversificada.

Iniciada en 2022 y finalizada en 2024, la operación representa un caso de éxito por volúmenes gestionados, eficiencia operativa y capacidad de coordinación, consolidando aún más el papel de GBF Immobiliare en la gestión de operaciones inmobiliarias complejas a gran escala.

GBF Inmobiliaria se encargó de la adquisición, del desarrollo del proyecto y de la gestión de las complejas dinámicas de property management relacionadas con uno de los edificios históricos clasificados entre los cinco palacios de mayor prestigio según la Carta de Calidad del Ayuntamiento de Milán.

El inmueble es un elegante edificio de época de principios del siglo XX, caracterizado por acabados arquitectónicos refinados, elementos decorativos de alto valor y por un estado de conservación excelente, que realza su importante relevancia histórica y patrimonial.

Ubicado en una posición extremadamente estratégica, el edificio se encuentra cerca de Piazzale Baiamonti y a pocos pasos de Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile y Piazza Gae Aulenti, integrándose en uno de los entornos urbanos más dinámicos y buscados de Milán. La gestión del activo se realizó con un enfoque integrado y altamente especializado, orientado a preservar su valor histórico y, al mismo tiempo, a optimizar su potencial inmobiliario, en pleno cumplimiento de las restricciones arquitectónicas y normativas.

GBF Immobiliare, en nombre de las sociedades propietarias, coordinó todo el proceso de planificación, renovación y reconversión funcional de un complejo inmobiliario ubicado en Via Torino 68, Roma, encargándose del cambio de uso de oficinas a residenciales.

La intervención afectó una superficie total de más de 2.000 m², y fue gestionada en todas sus etapas: desde la planificación del proyecto hasta la gestión de las actividades de construcción, incluyendo el control de tiempos, costes y calidad de ejecución. La operación resultó en la creación de 27 unidades residenciales, completamente renovadas y terminadas según estándares de alta calidad, en línea con el posicionamiento del activo en el mercado.

Posteriormente, también en parte  utilizando otros operadores del sector pero manteniendo siempre la gestión operativa, GBF Immobiliare se encargó de la comercialización de las unidades, definiendo una estrategia de venta dirigida y coherente con el valor de la intervención y la importancia de la ubicación.

Iniciada en 2018 y concluida en 2023, la operación representa un caso de éxito en términos de optimización de tiempos y recursos, logrado mediante una gestión integrada y un enfoque orientado a la máxima valorización de un activo de gran relevancia en el contexto urbano romano.

En 2018 GBF Immobiliare asistió a la propiedad en todas las fases de la operación inmobiliaria relacionada con un edificio cielo-terra ubicado en Corso di Porta Vittoria 54, en el corazón de Milán.

El encargo comenzó con una evaluación preliminar exhaustiva del conjunto inmobiliario, compuesto por más de 45 unidades residenciales y 2 unidades comerciales, analizadas desde un punto de vista técnico, urbanístico, legal y económico. Posteriormente, GBF Immobiliare se encargó de la adquisición de todo el edificio, definiendo una estrategia operativa orientada a maximizar el valor global del activo.

La fase final de la operación implicó la gestión de la venta fraccionada, planificada y llevada a cabo de manera estratégica a través de una cuidadosa posición en el mercado, la definición de los precios de venta y la coordinación de las actividades operativas y comerciales. El enfoque adoptado permitió optimizar los resultados económicos y valorar al máximo el potencial del inmueble.

Desde 2017 hasta hoy, GBF Immobiliare gracias a la sólida experiencia adquirida en la gestión integrada de operaciones inmobiliarias complejas, ha operado y opera en más de 200 unidades inmobiliarias ubicadas en las principales zonas estratégicas de Roma y Milano, principalmente en nombre de Fondos Inmobiliarios y importantes empresas de adquisición inmobiliaria. 

La actividad ha incluido la realización de dos informes de due diligence técnicas y legales exhaustivos, dirigidos a un análisis completo de los activos desde el punto de vista urbanístico, catastral, de sistemas y contractual. Tras estas verificaciones, GBF Immobiliare ha gestionado todo el proceso de evaluación económica, adquisición, gestión y venta de los inmuebles, tanto libres como arrendados, gestionando con éxito la relación entre la propiedad, los inquilinos y los nuevos compradores.

Gracias a un enfoque estructurado y orientado a la valorización del patrimonio inmobiliario, la empresa ha apoyado a sus clientes en la optimización de las inversiones, garantizando transparencia, fiabilidad y maximización del valor en cada fase de la operación. 

GBF Immobiliare, directamente a través de su administrador y fundador y en nombre de las sociedades propietarias, ha coordinado todo el proceso de valorización inmobiliaria relacionado con el complejo ubicado en Via Ciro Menotti 24, Roma.

La operación ha involucrado más de 60 unidades inmobiliarias, entre apartamentos, locales comerciales y plazas de estacionamiento, y ha sido gestionada de manera integral en todas las fases del ciclo inmobiliario. En particular, GBF Immobiliare se ha encargado de la adquisición del activo, la gestión de las criticidades relacionadas con las unidades alquiladas — incluyendo aspectos contractuales, legales y operativos — y la posterior revenda de las unidades individuales, según una estrategia orientada a maximizar el valor global.

Iniciada en 2017 y concluida en 2019, la operación se ha destacado por su alto nivel de eficiencia organizacional, la reducción de los tiempos de ejecución y la optimización de los recursos, logrando resultados particularmente significativos considerando la estratégica y centralidad del activo en el contexto urbano romano.