Case Histories

GBF Immobiliare, in collaborazione con altro operatore del settore e mantenendo la gestione operativa, ha curato l’intero processo di acquisizione e successiva vendita di oltre 250 unità immobiliari all’interno del prestigioso complesso residenziale Sporting Mirasole, situato a Noverasco (Milano).

L’operazione è stata gestita attraverso un approccio attento, strutturato e integrato, che ha interessato tutte le fasi del ciclo immobiliare: dall’analisi preliminare degli asset e dalla definizione delle strategie operative, fino alla gestione delle attività commerciali e alla finalizzazione delle vendite. Particolare attenzione è stata riservata alla valorizzazione delle singole unità e al corretto posizionamento sul mercato, al fine di rispondere in modo efficace alle esigenze di una clientela ampia e diversificata.

Avviata nel 2022 e conclusa nel 2024, l’operazione rappresenta un caso di successo per volumi gestiti, efficienza operativa e capacità di coordinamento, consolidando ulteriormente il ruolo di GBF Immobiliare nella gestione di operazioni immobiliari complesse su larga scala.

GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha curato l’acquisizione, lo sviluppo progettuale e la gestione delle complesse dinamiche di property management relative a uno degli edifici storici classificati tra i cinque palazzi di maggior pregio secondo la Carta della Qualità del Comune di Milano.

L’immobile è un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, contraddistinto da raffinate finiture architettoniche, elementi decorativi di pregio e da uno stato di conservazione eccellente, che ne valorizza l’importante rilevanza storica e patrimoniale.

Situato in una posizione estremamente strategica, l’edificio sorge in prossimità di Piazzale Baiamonti e a pochi passi da Corso Garibaldi, Piazza XXV Aprile e Piazza Gae Aulenti, inserendosi in uno dei contesti urbani più dinamici e ricercati di Milano. La gestione dell’asset è stata condotta con un approccio integrato e altamente specializzato, volto a preservarne il valore storico e, al contempo, a ottimizzarne le potenzialità immobiliari, nel pieno rispetto dei vincoli architettonici e normativi.

GBF Immobiliare, per conto delle società proprietarie, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore, ha coordinato l’intero processo di progettazione, ristrutturazione e riconversione funzionale di un compendio immobiliare situato in Via Torino 68, Roma, curando il cambio di destinazione d’uso da uffici a residenziale.

L’intervento ha interessato una superficie complessiva di oltre 2.000 mq, ed è stato gestito in tutte le sue fasi: dalla pianificazione progettuale alla gestione delle attività edilizie, fino al controllo dei tempi, dei costi e della qualità esecutiva. L’operazione ha portato alla realizzazione di 27 unità immobiliari residenziali, completamente ristrutturate e rifinite secondo standard qualitativi elevati, in linea con il posizionamento dell’asset sul mercato.

Successivamente, anche in parte  avvalendosi di  altri operatori del settore ma mantenendo sempre la gestione operativa, GBF Immobiliare ha curato la commercializzazione delle unità, definendo una strategia di vendita mirata e coerente con il valore dell’intervento e la strategicità della location.

Avviata nel 2018 e conclusa nel 2023, l’operazione rappresenta un caso di successo in termini di ottimizzazione di tempi e risorse, ottenuto attraverso una gestione integrata e un approccio orientato alla massima valorizzazione di un asset di elevata rilevanza nel contesto urbano romano.

Nel 2018 GBF Immobiliare direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore ha assistito la proprietà in tutte le fasi dell’operazione immobiliare relativa a un edificio cielo-terra situato in Corso di Porta Vittoria 54, nel cuore di Milano.

L’incarico ha avuto avvio con una valutazione preliminare approfondita del compendio immobiliare, composto da oltre 45 unità residenziali e 2 unità commerciali, analizzate sotto il profilo tecnico, urbanistico, legale ed economico. Successivamente, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’intero edificio, definendo una strategia operativa mirata alla massimizzazione del valore complessivo dell’asset.

La fase finale dell’operazione ha riguardato la gestione della rivendita frazionata, pianificata e condotta in modo strategico attraverso un attento posizionamento sul mercato, la definizione dei prezzi di vendita e il coordinamento delle attività operative e commerciali. L’approccio adottato ha consentito di ottimizzare i risultati economici e di valorizzare al meglio il potenziale dell’immobile.

Dal 2017 ad oggi, GBF Immobiliare grazie alla solida esperienza maturata nella gestione integrata di operazioni immobiliari complesse, ha operato ed opera su oltre 200 unità immobiliari situate nelle principali aree strategiche di Roma e Milano, prevalentemente per conto di Fondi Immobiliari ed importanti società di acquisizione immobiliare. 

L’attività ha incluso lo svolgimento di due diligence tecniche e legali approfondite, finalizzate all’analisi completa degli asset sotto il profilo urbanistico, catastale, impiantistico e contrattuale. A valle di tali verifiche, GBF Immobiliare ha curato l’intero processo di valutazione economica, acquisizione, gestione e rivendita degli immobili, sia liberi che a reddito, gestendo con successo il rapporto tra la proprietà, gli inquilini ed i nuovi acquirenti.

Grazie a un approccio strutturato e orientato alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, la società ha supportato i propri clienti nell’ottimizzazione degli investimenti, garantendo trasparenza, affidabilità e massimizzazione del valore in ogni fase dell’operazione. 

GBF Immobiliare, direttamente attraverso il proprio amministratore e fondatore e per conto delle società proprietarie, ha coordinato l’intero processo di valorizzazione immobiliare relativo al complesso sito in Via Ciro Menotti 24, Roma.

L’operazione ha riguardato oltre 60 unità immobiliari, tra appartamenti, locali commerciali e posti auto, ed è stata gestita in modo integrato lungo tutte le fasi del ciclo immobiliare. In particolare, GBF Immobiliare ha curato l’acquisizione dell’asset, la gestione delle criticità connesse alle unità locate — inclusi gli aspetti contrattuali, legali e operativi — e la successiva rivendita delle singole unità, secondo una strategia mirata alla massimizzazione del valore complessivo.

Avviata nel 2017 e conclusa nel 2019, l’operazione si è distinta per l’elevato livello di efficienza organizzativa, la riduzione dei tempi di esecuzione e l’ottimizzazione delle risorse, ottenendo risultati particolarmente significativi in considerazione della strategicità e centralità dell’asset nel contesto urbano romano.